前期物业限期合同标准文本

前期物业限期合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行前期物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业进行前期物业管理服务。

1.2前期物业管理服务范围包括但不限于：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业安全管理、消防管理；

（4）绿化管理；

（5）环境卫生管理；

（6）其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在合同约定的服务期限内，按照本合同约定的内容和标准，履行物业管理服务义务。

三、服务内容和标准

3.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，以及本合同约定，提供以下服务：

（1）物业管理人员的配备和培训；

（2）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（3）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（4）物业安全管理、消防管理；

（5）绿化管理；

（6）环境卫生管理；

（7）其他相关服务。

3.2乙方应按照以下标准提供服务：

（1）物业管理人员的配备：根据物业管理面积和物业类型，配备符合国家规定标准的物业管理人员；

（2）物业共用部位的清洁、维护、保养：按照国家有关物业管理的规定和标准，确保物业共用部位清洁、整洁、无损坏；

（3）物业共用设施设备的运行、维护、保养：按照国家有关物业管理的规定和标准，确保物业共用设施设备正常运行、无损坏；

（4）物业安全管理、消防管理：严格执行国家有关安全管理、消防管理的法律法规，确保物业安全、消防设施完好；

（5）绿化管理：按照国家有关绿化管理的规定和标准，确保绿化面积、绿化质量；

（6）环境卫生管理：按照国家有关环境卫生管理的规定和标准，确保环境卫生整洁、无污染；

（7）其他相关服务：按照甲方要求，提供其他相关服务。

四、服务费用

4.1乙方按照国家有关物业管理收费的规定和标准，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养费用；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养费用；

（3）物业安全管理、消防管理费用；

（4）绿化管理费用；

（5）环境卫生管理费用；

（6）其他相关服务费用。

4.3甲方应按照乙方开具的物业管理服务费用发票，按时足额支付物业管理服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务协议

2.物业管理收费标准

3.物业共用部位、共用设施设备清单

4.物业安全管理、消防管理制度

5.绿化管理标准

6.环境卫生管理制度

7.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________项目的业主，为确保项目前期物业管理工作的顺利进行，甲方委托乙方（以下简称“乙方”）作为前期物业管理服务商。为明确各方权利、义务和责任，甲方特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监管机构，共同参与本项目的前期物业管理服务。经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、三方主体

1.1甲方：为__________项目的业主，享有对项目的所有权和使用权。

1.2乙方：为具有相应资质的前期物业管理服务商，负责项目的物业管理服务。

1.3丙方：为第三方监管机构，负责监督乙方履行本合同约定的义务。

二、丙方职责

2.1丙方应监督乙方在合同约定的服务范围内，按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业管理服务。

2.2丙方有权对乙方的工作进行检查、验收，并对乙方的服务质量和效果进行评价。

2.3丙方应定期向甲方汇报乙方的工作情况，确保甲方了解项目的前期物业管理状况。

三、乙方权利

3.1乙方有权根据国家有关物业管理的规定和标准，制定具体的物业管理方案和措施。

3.2乙方有权在合同约定的服务期限内，按照甲方支付的服务费用，提供物业管理服务。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和信息。

四、乙方义务

4.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应按照合同约定的时间、地点、内容和标准，完成各项物业管理服务。

4.3乙方应确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行和维护，保障业主的正常生活。

4.4乙方应配合丙方对物业管理工作的监督检查。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

5.2甲方有权要求乙方定期向其汇报物业管理工作的进展情况。

5.3甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督检查。

5.4甲方有权根据丙方的监督检查结果，对乙方的工作进行评价和考核。

5.5甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

六、甲方义务

6.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业管理服务费用。

6.2甲方应配合乙方完成各项物业管理服务所需的资料和信息提供。

6.3甲方应遵守国家有关物业管理的规定和标准，共同维护物业管理秩序。

七、乙方违约责任

7.1乙方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按照合同约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3乙方在物业管理过程中出现重大失误，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方监管机构，能够客观、公正地监督乙方的工作，确保甲方权益得到保障。

8.2丙方的介入有助于提高物业管理服务的质量和效果，为业主创造一个良好的居住环境。

8.3丙方的监管作用有助于规范物业管理市场，促进物业管理行业的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为项目的业主，对项目的前期物业管理工作具有主导权，有利于保障甲方的合法权益。

9.2甲方的主导作用有助于确保乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

9.3甲方的主导地位有助于提高项目管理水平，促进项目整体价值的提升。

本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________项目的开发建设单位，乙方（以下简称“乙方”）为具有相应资质的物业管理服务商，丙方（以下简称“丙方”）为第三方监理机构。为保障物业管理服务的质量和效果，维护乙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、三方主体

1.1甲方：负责项目的开发建设和整体运营管理。

1.2乙方：承担项目的物业管理服务，负责项目的日常维护和管理。

1.3丙方：作为第三方监理机构，负责监督乙方的物业管理服务质量，确保乙方按照合同约定履行职责。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行全面监督，包括但不限于服务质量、安全管理、设施设备维护等。

2.2丙方应定期向甲方汇报乙方的工作情况，对乙方的服务质量进行评价。

2.3丙方有权对乙方的工作进行现场检查，并提出改进建议。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理所需资源和支持。

3.2乙方有权根据物业管理需求，制定和调整物业管理方案。

3.3乙方有权在物业管理服务过程中，采取合理措施维护业主利益。

3.4乙方有权根据丙方的监督报告，提出服务质量改进措施。

四、乙方义务

4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行和维护。

4.3乙方应遵守合同约定，按时完成各项物业管理服务任务。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

5.2甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、验收和评估。

5.3甲方有权要求乙方改进服务质量，提高物业管理水平。

六、甲方义务

6.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业管理服务费用。

6.2甲方应配合乙方完成物业管理服务所需的各项工作。

6.3甲方应提供必要的物业管理资源和支持，确保乙方能够顺利履行职责。

七、甲方违约责任

7.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方未提供必要资源和支持，影响乙方正常履行职责的，应承担相应责任。

7.3甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应赔偿乙方相应损失。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为物业管理服务商，其权益得到充分保障，有利于提升服务质量，满足业主需求。

8.2乙方的主导地位有助于建立专业化的物业管理团队，提升物业管理水平。

8.3乙方的主导作用有助于优化物业管理流程，提高物业管理效率。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方的主导地位有助于乙方在物业管理中发挥更大的主动性和创造性。

9.2通过丙方