个人产权抵押合同标准文本

个人产权抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________号的房产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将该房产抵押给乙方作为甲方履行债务的担保，乙方愿意接受甲方的抵押物。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于__________市__________区__________路__________号__________号，房屋所有权证号为__________。

2.抵押物面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

3.抵押物现状：__________。

二、抵押物权利状况

1.甲方保证抵押物为甲方合法拥有的房产，不存在任何争议和权利瑕疵。

2.甲方保证抵押物未设定抵押权、租赁权等他项权利，且不存在被查封、扣押等限制抵押物的权利。

三、抵押担保范围

1.本合同抵押担保范围为甲方对乙方的债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

2.在本合同有效期内，如甲方发生新的债务，乙方有权要求甲方将抵押物作为新增债务的担保。

四、抵押期限

1.本合同抵押期限自抵押物交付之日起至甲方履行完毕债务之日止。

2.甲方在抵押期限内应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途和结构。

五、抵押物的交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押物交付给乙方。

2.甲方交付抵押物时，应确保抵押物不存在任何权利瑕疵，并配合乙方办理抵押登记手续。

六、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，与乙方共同向相关登记机关申请抵押登记。

2.抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。

七、抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得将其出租、出售、赠与、抵押给第三人。

2.未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途和结构。

八、抵押物的处置

1.如甲方未按合同约定履行债务，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿债务。

2.抵押物处置所得价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________号的房产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将该房产抵押给乙方作为甲方履行债务的担保。为保证抵押物的合法性和安全性，丙方作为担保人，同意提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于__________市__________区__________路__________号__________号，房屋所有权证号为__________。

2.抵押物面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

3.抵押物现状：__________。

二、抵押物权利状况

1.甲方保证抵押物为甲方合法拥有的房产，不存在任何争议和权利瑕疵。

2.甲方保证抵押物未设定抵押权、租赁权等他项权利，且不存在被查封、扣押等限制抵押物的权利。

3.丙方保证其对抵押物的担保行为合法、合规，并承担相应的法律责任。

三、抵押担保范围

1.本合同抵押担保范围为甲方对乙方的债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

2.在本合同有效期内，如甲方发生新的债务，乙方有权要求甲方将抵押物作为新增债务的担保。

3.丙方在本合同有效期内，承担相应的担保责任，保证甲方履行债务。

四、抵押期限

1.本合同抵押期限自抵押物交付之日起至甲方履行完毕债务之日止。

2.甲方在抵押期限内应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途和结构。

五、抵押物的交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押物交付给乙方。

2.甲方交付抵押物时，应确保抵押物不存在任何权利瑕疵，并配合乙方办理抵押登记手续。

六、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，与乙方共同向相关登记机关申请抵押登记。

2.抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。

七、抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得将其出租、出售、赠与、抵押给第三人。

2.未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途和结构。

八、抵押物的处置

1.如甲方未按合同约定履行债务，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿债务。

2.抵押物处置所得价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。

3.丙方在抵押期间，若因甲方违约导致抵押物被处置，丙方应承担相应的担保责任。

九、丙方的责任

1.丙方在本合同有效期内，承担相应的担保责任，保证甲方履行债务。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付担保保证金__________元。

3.若甲方违约，丙方应在乙方发出通知之日起__________日内，履行担保责任。

十、乙方的违约责任

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付抵押物保管费__________元。

2.若乙方未按合同约定履行抵押登记手续，致使抵押权无法设立，乙方应承担相应的法律责任。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于：

1.保证抵押物的合法性和安全性，降低风险；

2.提高甲方获得贷款的信用度，增加贷款额度；

3.强化抵押担保的法律效力，确保债务的履行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方的合法权益，确保甲方在债务履行过程中不受不公平对待；

2.明确甲乙丙三方的权利义务，降低合同履行过程中的风险；

3.提高甲方在金融市场中的地位，增强甲方的融资能力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方需要资金用于__________项目（以下简称“借款用途”），甲方愿意以其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方申请贷款。为确保贷款的安全，丙方作为担保人，同意提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于__________市__________区__________路__________号__________号，房屋所有权证号为__________。

2.抵押物面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

3.抵押物现状：__________。

二、借款金额及期限

1.甲方向乙方申请的借款金额为__________元。

2.借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

三、借款利率及还款方式

1.借款利率按年利率__________%执行，按月计息。

2.还款方式为等额本息还款法。

四、抵押担保范围

1.本合同抵押担保范围为甲方对乙方的借款本金、利息、违约金等。

2.丙方在本合同有效期内，承担相应的担保责任，保证甲方履行还款义务。

五、抵押物的交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押物交付给乙方。

2.甲方交付抵押物时，应确保抵押物不存在任何权利瑕疵，并配合乙方办理抵押登记手续。

六、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，与乙方共同向相关登记机关申请抵押登记。

2.抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。

七、抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得将其出租、出售、赠与、抵押给第三人。

2.未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途和结构。

八、抵押物的处置

1.如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿借款本金及利息。

2.抵押物处置所得价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。

3.丙方在抵押期间，若因甲方违约导致抵押物被处置，丙方应承担相应的担保责任。

九、丙方的责任

1.丙方在本合同有效期内，承担相应的担保责任，保证甲方履行还款义务。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付担保保证金__________元。

3.若甲方违约，丙方应在乙方发出通知之日起__________日内，履行担保责任。

十、甲方的违约责任

1.甲方如未按合同约定履行还款义务，应向乙方支付__________%的违约金。

2.甲方如擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证