出租单元合同标准文本

出租单元合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将上述房产中编号为____________________的单元出租给乙方，乙方同意承租上述房产单元，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于____________________的房产，具体包括编号为____________________的单元。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账户号码：____________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，于____个工作日内退还押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，具体收费标准及缴纳方式按物业管理方规定执行。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及附属设施。

6.2乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损失，由乙方自行承担。

七、合同解除及违约责任

7.1双方同意，在以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定的使用规定，造成房屋或附属设施损坏；

（3）甲方因房屋本身存在严重质量问题，无法满足乙方居住需求；

（4）双方协商一致解除合同。

7.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁合同

4.物业管理费缴纳证明

5.水电费缴纳证明

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将上述房产中编号为____________________的单元出租给乙方，乙方同意承租上述房产单元，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于____________________的房产，具体包括编号为____________________的单元。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账户号码：____________________

四、第三方担保条款

4.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付担保金。

4.3若乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内履行担保责任。

五、甲方的权益条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付。

5.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定及国家法律法规。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、乙方的责任及限制条款

6.1乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

6.3乙方应遵守物业管理规定，爱护房屋及附属设施，不得造成损坏。

6.4乙方违约行为包括但不限于：

（1）未按时支付租金；

（2）违反物业管理规定；

（3）擅自改变房屋结构及用途；

（4）造成房屋或附属设施损坏；

（5）其他违反本合同约定的行为。

七、违约责任

7.1若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。

7.2若乙方连续两个月的租金逾期未付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方担保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

10.2通过丙方的担保，甲方能够更加放心地将房屋出租给乙方，确保租金的及时收取。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，其目的在于确保租赁过程中的权益得到充分保障，降低风险。

11.2通过明确甲方的权利和义务，甲方能够更好地维护自身利益，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋购买者）：____________________

丙方（第三方金融机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产，丙方同意为乙方的购房行为提供贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产标的

1.1本合同房产标的为位于____________________的房产，具体包括编号为____________________的单元。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____元。

2.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元，剩余房款在房屋过户前分期支付。

2.3丙方同意为乙方的购房贷款提供总额为人民币____元的贷款服务，贷款利率及还款方式按丙方规定执行。

三、第三方金融机构条款

3.1丙方作为第三方金融机构，为本合同提供贷款服务，确保乙方的购房资金需求。

3.2丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并决定是否提供贷款及贷款额度。

3.3若乙方未能按时偿还贷款，丙方有权按照合同约定采取相应的追偿措施。

四、乙方的权益条款

4.1乙方有权要求甲方在房屋过户前保持房屋的完好状态，不得擅自进行装修或改动。

4.2乙方有权在贷款审批通过后，按照合同约定的时间节点支付房款。

4.3乙方有权在贷款期间，按照丙方规定调整还款计划。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

5.2甲方不得在房屋过户前将房屋抵押或转让给第三方。

5.3甲方不得以任何理由拒绝乙方的正当要求，包括但不限于房屋过户、维修等。

六、违约责任

6.1若甲方未按时配合乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

6.2若甲方在房屋过户前擅自进行装修或改动，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3若丙方未按约定提供贷款服务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为房屋购买者，在本合同中占据主导地位，其目的在于确保购房过程中的权益得到充分保障，包括房屋质量、过户手续、贷款服务等。

9.2通