住房公积金贷款合同

住房公积金贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________住房公积金管理中心乙方（借款人）：__________鉴于甲方为依法设立并具有独立法人资格的住房公积金管理中心，具备住房公积金贷款的发放资格；乙方因购房需求，向甲方申请住房公积金贷款。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条贷款金额、期限及利率1.1贷款金额：甲方同意向乙方发放住房公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款期限：贷款期限为____年，自甲方实际放款之日起计算。1.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第二条贷款用途2.2乙方保证贷款用于购买上述房屋，不得用于其他用途。如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权依法追究乙方的法律责任。第三条贷款发放及还款方式3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。3.2乙方应按照甲方规定的还款方式进行还款，还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由乙方在贷款申请时选择。3.3乙方应按约定的还款时间，将还款金额划入甲方指定的账户。如乙方未按时还款，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。第四条保证及担保（1）保证：乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，如乙方提供的信息有误，甲方有权解除本合同，并有权依法追究乙方的法律责任。（2）担保：乙方提供__________作为担保，担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2担保期限：担保期限自本合同生效之日起至乙方还清全部贷款本息止。4.3如乙方未按时还款，甲方有权处置担保物，以偿还乙方所欠贷款本息。第五条贷款逾期及违约责任5.1如乙方未按时还款，甲方有权提前收回贷款，并有权依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权依法追究乙方的法律责任。5.3乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并有权依法追究乙方的法律责任。第六条合同的生效、变更及终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.4如本合同内容与相关法律法规冲突，以相关法律法规为准。6.5本合同经甲乙双方协商一致，可以进行变更或终止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认贷款金额、期限及利率：双方需在合同中明确贷款的具体金额、期限以及适用的利率，这些是贷款合同的核心条款。法律名词解释：贷款金额是指借款人从贷款人处借取的资金总额；贷款期限是指借款人应还清贷款本息的时间范围；贷款利率是指借款人使用贷款所需支付的价格，通常以百分比表示。2.明确贷款用途：借款人需保证贷款用于合同约定的目的，不得擅自改变用途。法律名词解释：贷款用途是指借款人使用贷款的具体目的，通常在合同中明确规定，以确保资金使用的合规性。3.按时还款：借款人应按照约定的还款方式和时间，按时偿还贷款本息。法律名词解释：还款方式是指借款人偿还贷款本息的具体方法，如等额本息或等额本金；还款时间是指借款人应偿还贷款本息的具体日期。4.保证及担保：借款人应提供必要的保证和担保，以确保贷款的安全性。法律名词解释：保证是指担保人对借款人的债务承担履行保证责任；担保是指借款人提供一定的财产或权利作为偿还贷款的保障。5.遵守合同变更和终止的规定：任何一方如需变更或终止合同，应按照合同约定的程序进行。法律名词解释：合同变更是指对原合同条款的修改；合同终止是指合同效力的结束。解决办法：1.协商解决：如遇争议，双方应通过友好协商寻求解决方案。法律名词解释：协商解决是指双方通过对话和商议，达成一致意见，以解决合同争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指通过法院审判程序，依据法律规定，解决合同争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房贷款补充条款：考虑到乙方可能在外地购房，双方同意增加一条补充条款，约定甲方应提供必要的远程服务支持，如在线审核、电子合同签署等，以便乙方能够顺利完成贷款手续。“补充条款：甲乙双方同意，为便利乙方异地购房，甲方应提供在线服务，包括但不限于在线提交材料、电子合同签署、远程视频审核等，确保乙方在异地也能高效便捷地完成贷款流程。”2.场合：贷款用于翻新或装修现有房产补充条款：如果乙方计划将贷款用于翻新或装修现有房产，双方应明确装修的具体要求和资金用途，确保资金合理使用。“补充条款：乙方计划将部分或全部贷款用于房屋翻新或装修，乙方需向甲方提供详细的装修计划和预算。甲方有权对乙方的装修计划进行合理性审核，并确保贷款资金专款专用。”3.场合：家庭主妇或无固定收入者申请贷款补充条款：考虑到乙方可能为家庭主妇或无固定收入者，双方可以增加关于收入来源和还款能力的额外条款，确保乙方有稳定的还款来源。“补充条款：乙方为家庭主妇或无固定收入者时，乙方需提供家庭收入情况、财产状况等相关证明，甲方将根据乙方的整体经济状况和还款能力进行综合评估。”合同所需附件列表：1.乙方有效身份证件复印件2.房屋买卖合同或购房协议3.房屋产权证复印件4.贷款用途证明（如购房发票、装修预算等）5.乙方收入证明（如工资单、银行流水等）6.担保物相