工程拆迁安置承包合同书

工程拆迁安置承包合同书合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方为合法拥有的土地及地上建筑物、附着物的拆迁人，乙方为合法使用该土地及地上建筑物、附着物的被拆迁人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方房屋拆迁安置事宜，达成如下合同：第一条拆迁项目概况1.1拆迁项目名称：__________1.2拆迁项目地点：__________1.3拆迁范围：详见附件一《拆迁范围图》。1.4拆迁面积：详见附件二《拆迁面积清单》。第二条拆迁安置方式（1）货币补偿：甲方按照本合同约定的补偿标准，一次性支付乙方拆迁安置补偿款；（2）产权调换：甲方提供与乙方原房屋相同性质、相同用途的房屋进行产权调换。第三条补偿标准及支付方式（1）房屋拆迁补偿款：按照乙方原房屋的市场评估价值计算；（2）搬迁费：按照乙方原房屋面积计算，每平方米______元；（3）临时安置费：按照乙方原房屋面积计算，每平方米______元；（4）其他补偿：详见附件三《其他补偿清单》。3.2甲方应在合同签订后______日内，将拆迁安置补偿款支付至乙方指定的银行账户。第四条拆迁安置期限4.1甲方应在合同签订后______日内，完成乙方原房屋的拆迁工作。4.2甲方应在拆迁完成后______日内，将产权调换房屋交付乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定对乙方进行拆迁安置；（2）对乙方原房屋进行拆除；（3）按照本合同约定支付拆迁安置补偿款。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定进行拆迁安置；（2）保障乙方合法权益，不得侵犯乙方合法权益；（3）按照本合同约定支付拆迁安置补偿款。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定获得拆迁安置补偿；（2）对甲方拆迁安置行为进行监督；（3）按照本合同约定接收产权调换房屋。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定配合甲方进行拆迁安置；（2）在拆迁完成后，按照甲方要求办理产权调换房屋的交接手续；（3）遵守国家法律法规，不得在拆迁安置过程中进行违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照乙方的要求承担违约责任。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照甲方的要求承担违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.核实合同主体：确认甲方（拆迁人）与乙方（被拆迁人）的身份信息，包括但不限于甲方是否为土地及地上建筑物的合法拥有者，乙方是否为合法使用人。2.拆迁项目信息：确认拆迁项目的名称、地点、范围和面积等信息，确保与实际相符。3.安置方式选择：明确双方约定的拆迁安置方式，是货币补偿还是产权调换，并了解各自的具体细节。4.补偿标准：仔细阅读补偿标准条款，包括房屋拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等，并确认支付方式及时间。5.拆迁安置期限：注意合同中约定的拆迁和安置期限，确保甲方在规定时间内履行相关义务。6.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，尤其是甲方支付补偿款和交付产权调换房屋的义务。7.违约责任：了解双方违约时应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.争议解决：熟悉合同中争议解决的方式，如协商和诉讼，以及诉讼的管辖法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，应尝试通过友好协商的方式解决。2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士的建议，了解自身权益，并准备相应的法律文件。3.诉讼途径：若协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指拥有土地及地上建筑物、附着物拆迁权利的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指合法使用被拆迁土地及地上建筑物、附着物的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的损失，以货币形式给予的补偿。4.产权调换：指拆迁人以等价的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，以替代货币补偿的方式。5.搬迁费：指因拆迁导致被拆迁人搬迁所产生的合理费用。6.临时安置费：指在拆迁安置期间，为保障被拆迁人基本生活所提供的临时性生活费用。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。8.管辖法院：指在诉讼中，有权限审理特定案件的地域法院。1.生态保护区拆迁：针对生态保护区的特殊性质，可能需要增加关于生态保护和环境恢复的条款。补充条款：甲方在拆迁过程中应确保最小化对周边生态环境的影响，并在拆迁完成后，按照相关环保法规对受影响的区域进行生态恢复。2.历史文化遗产区拆迁：在涉及历史文化遗产的区域进行拆迁时，需要特别关注文物的保护。补充条款：甲方应与乙方共同确保在拆迁过程中对任何可能存在的历史文化遗产进行保护，并在必要时邀请专业机构进行评估和保护。3.自然灾害重建区拆迁：在自然灾害后的重建区域，可能需要考虑受灾群众的心理和生活重建。补充条款：甲方应提供必要的心理支持和生活指导，帮助乙方在拆迁后尽快适应新环境，重建正常生活。4.少数民族聚居区拆迁：在少数民族聚居区，需要尊重当地文化和习俗。补充条款：甲方在拆迁安置过程中应尊重并保护乙方的民族文化和习俗，确保拆迁安置方案符合当地民族特色。是合同所需要的附件列表：1.附件一：《拆迁范围图》2.附件二：《拆迁面积清单》3.附件三：《其他补偿清单》4