农村住宅建设用地使用权抵押借款合同范本

农村住宅建设用地使用权抵押借款合同范本合同编号：__________姓名：_______身份证号码：_______住址：_______名称：_______法定代表人/负责人：_______住所：_______营业执照号码：_______第一条抵押物1.2甲方保证抵押物是其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，并保证在合同有效期内，抵押物的权属不发生变动。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方发放借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方借款用途为：_______，并承诺按照约定用途使用借款。第三条借款期限及利率3.1借款期限为____年，自借款发放之日起计算。3.2借款利率为_____%，按照____期利率计算。利率调整时，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。第四条还款方式及期限（1）____年____月____日前，偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）____年____月____日前，偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）____年____月____日前，偿还剩余本金及利息。4.2甲方应按照约定的还款期限及金额，将款项支付至乙方指定的账户。第五条抵押物管理5.1甲方在合同有效期内，应妥善保管抵押物，并保证抵押物的价值不受损害。5.2甲方未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等处置行为。第六条违约责任6.1如甲方未按照约定还款，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。6.2如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同终止7.1甲方按照约定还款完毕，本合同自行终止。7.2合同终止后，双方应按照相关法律法规办理抵押物解除抵押手续。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________乙方（借款人）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.抵押物合法性：甲方应确保抵押物为其合法拥有，不存在权属争议，且未被查封、抵押或租赁。2.抵押物价值：甲方需维护抵押物的价值，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。3.借款用途：甲方必须按照合同约定的用途使用借款，不得擅自更改。4.还款计划：甲方应严格遵守还款时间表，确保按时足额还款。5.违约责任：双方应清楚了解违约的法律后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。6.合同终止：合同终止后，应按照法律规定办理抵押物的解除抵押手续。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时应通过友好协商寻求解决方案。2.诉讼途径：如协商不成，可通过向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物（MortgagedProperty）：指债务人或第三人提供用以抵押的财产，抵押物可以是房屋、土地等不动产。3.借款合同（LoanAgreement）：指借款人与贷款人之间就借款事宜达成的明确双方权利义务的协议。4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务而应承担的民事法律责任。5.优先受偿权（RightofPriority）：指在债务人不履行债务时，债权人可优先于其他债权人从债务人的特定财产中得到清偿的权利。6.合同终止（TerminationofContract）：指合同因履行完毕、双方协议或其他法定原因而不再继续有效的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：农村创业项目资金周转“若甲方借款用于农村创业项目，乙方应对甲方创业项目进行合理评估，并在合同中明确创业项目的具体内容、预期收益及还款来源，以确保借款的合理性和安全性。”2.场合：家庭紧急医疗需求“如甲方借款目的为家庭紧急医疗，乙方应简化审批流程，加快放款速度，并在必要时为甲方提供一定的宽限期，以缓解甲方的燃眉之急。”3.场合：子女教育费用“甲方借款用于子女教育费用时，乙方应考虑到教育支出的特殊性，提供更加灵活的还款方案，如允许甲方在子女完成学业后开始还款。”合同所需附件列表：1.附件一：抵押物农村住宅建设用地使用权证书复印件2.附件