民间无偿赠与住宅标准合同范本

民间无偿赠与住宅标准合同范本合同编号：__________甲方（赠与人）：____________________身份证号：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号：____________________鉴于甲方自愿将其拥有的住宅无偿赠与乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条赠与住宅的基本情况1.1住宅地址：____________________1.2住宅面积：____________________平方米1.3房屋产权证编号：____________________1.4住宅结构：____________________1.5住宅现状：____________________第二条赠与条件2.1甲方保证其对赠与的住宅拥有完全的、独立的、无瑕疵的所有权，不存在任何争议、纠纷、抵押、查封等情况。2.2甲方保证赠与的住宅不存在任何法定或者约定的瑕疵，包括但不限于质量问题、安全隐患、权利瑕疵等。2.3乙方接受赠与的住宅后，应合理使用、妥善保管，不得故意破坏、违法使用。第三条赠与手续3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将赠与的住宅过户至乙方名下，过户费用由甲方承担。3.2乙方应在过户完成后，及时办理房屋产权证等相关手续，费用由乙方承担。3.3双方应协助对方办理过户、产权证等相关手续，提供必要的文件和证明。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权在本合同签订后，按照约定将住宅过户至乙方名下；（2）甲方有权要求乙方合理使用、妥善保管赠与的住宅。4.2甲方义务：（1）甲方应保证赠与的住宅符合本合同约定的条件；（2）甲方应协助乙方办理过户、产权证等相关手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权在本合同签订后，按照约定接受甲方赠与的住宅；（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。4.4乙方义务：（1）乙方应合理使用、妥善保管赠与的住宅；（2）乙方应在过户完成后，及时办理房屋产权证等相关手续；（3）乙方应遵守我国法律法规，不得将住宅用于违法用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2甲方违反本合同约定的义务，导致乙方未能按约定过户住宅的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方违反本合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：____________________签名/盖章：____________________签订日期：____________________乙方（受赠人）：____________________签名/盖章：____________________签订日期：____________________特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。注意事项：1.核实信息：合同当事人应确保所有提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份信息、住宅的具体情况等。2.权利瑕疵：赠与人必须确保赠与的房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、共有权争议等。3.过户手续：双方应按照合同约定及时办理过户手续，并承担各自应负的费用。4.合同解除：任何一方违反合同义务，对方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.协商：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：若调解无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人自愿将财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的法律行为。2.权利瑕疵：指权利存在缺陷或问题，可能影响权利的正常行使或转让。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.解除合同：指在合同有效期内，因合同当事人一方或双方的原因，使合同效力归于消灭的法律行为。6.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生分歧时，采取的解决争议的方法和途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产赠与，比如赠与人即将离世，希望将房产留给亲近的侄子或侄女。补充条款：甲方在此特别声明，本次赠与系甲方自愿行为，为甲方真实意愿的表达，且与甲方其他继承人的遗产分配无冲突。若甲方离世，乙方应尊重甲方的其他遗产安排。2.应用场合：父母赠与子女婚房，作为对子女婚姻的支持。补充条款：考虑到甲方赠与房产的初衷是为了支持乙方的婚姻生活，若乙方婚姻关系发生变化（如离婚），则甲方有权重新考虑赠与的有效性，并与乙方协商解决。3.应用场合：赠与房产作为对远方亲戚的资助，比如赠与给在国外留学的亲戚。补充条款：甲方同意赠与房产，但乙方应在______年__月__日前完成学业归国，否则甲方有权撤回赠与。4.应用场合：赠与给公益事业或慈善机构，作为慈善捐赠。补充条款：甲方赠与房产的目的是为了支持公益事业，乙方应将房产用于______（具体公益用途），并定期向甲方报告使用情况。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.房屋现状说明书（包括房屋结构、装修情况等）4.双方签字的房产过户申请书5.乙方接收