泉州市土地使用权出让合同

泉州市土地使用权出让合同合同编号：__________甲方（出让方）：泉州市自然资源和规划局乙方（受让方）：__________第一条土地使用权出让地块基本情况1.1土地位置：__________市__________区__________街（道）__________号。1.2土地面积：平方米。1.3土地用途：__________。1.4土地使用年限：______年。第二条土地使用权出让价格2.1土地使用权出让金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权出让条件3.1甲方应确保出让的土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。3.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资质文件、项目可行性研究报告等材料。3.3乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第四条土地使用权出让程序4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方颁发《国有土地使用权证》。4.2乙方在取得《国有土地使用权证》后，应按照国家有关规定办理土地使用权登记手续。第五条土地使用权出让期限及终止5.1本合同项下的土地使用权出让期限自《国有土地使用权证》颁发之日起计算。5.2在土地使用权出让期限内，乙方未按照约定用途使用土地的，甲方有权终止本合同，并收回土地使用权。5.3在土地使用权出让期限内，乙方因特殊原因需要提前终止本合同的，应提前____个月书面通知甲方，并按照甲方的要求支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间颁发《国有土地使用权证》的，每逾期一日，应向乙方支付土地使用权出让金__%的违约金。6.2乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项__%的违约金。6.3乙方未按照约定用途使用土地的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付土地使用权出让金__%的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.主体资格：甲方作为出让方必须是泉州市自然资源和规划局或其授权机构，乙方应为有资质的受让方。3.地块信息：明确土地位置、面积、用途及使用年限，这些是土地使用权出让合同的核心内容。4.出让价格：土地使用权出让金必须明确，包括大写和小写金额。5.支付期限：乙方应在规定时间内支付土地使用权出让金。6.用途变更：乙方不得擅自改变土地用途，否则可能导致合同终止。7.合同期限：明确土地使用权出让期限，以及提前终止的条件和违约责任。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.违约赔偿：若任何一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，或者采取其他补救措施。2.合同终止：若乙方未按约定用途使用土地，甲方有权终止合同并收回土地使用权。3.争议诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。2.出让：指土地所有者（国家）将土地使用权转移给使用者，使用者需支付一定的费用。3.资质：指乙方必须具备的法律规定的资格和条件，以证明其有能力承担合同义务。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。5.终止：指合同在履行过程中，因一方或双方的原因，提前结束合同关系。6.补救措施：指在合同违约情况下，受损方为恢复原状或减少损失采取的措施。7.诉讼：指将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划在出让土地上建设教育设施，如学校或幼儿园。补充条款：甲方应确保土地周边环境适宜教育设施建设，不得有影响青少年身心健康的不良因素。同时，乙方需在建设前向甲方提交详细的建设方案和教育机构资质，经甲方审核同意后方可施工。2.场合：如果乙方计划将土地用于养老项目，如养老院或老年活动中心。补充条款：甲方应考虑到养老项目的特殊需求，确保土地位置交通便利，附近有医疗设施。乙方需承诺提供高质量的养老服务，并定期接受甲方对服务质量的评估。3.场合：如果乙方计划将土地用于生态农业开发。补充条款：甲方应提供土地的生态环境报告，并保证土地适宜进行生态农业开发。乙方需承诺在农业生产过程中，采取环保措施，减少对周边环境的影响。合同所需附件列表：1.乙方资质证明文件（如营业执照、土地使用权申请报告等）。2.土地使用权出让地块的详细测绘图。3.土地使用权出让金支付凭证。4.土地用途规划书或建设方案。5.环境影响评估报告（如适用）。6.乙方承诺书，包括但不限于保证土地用途不变、提供高质量服务等。7.甲方与乙方之间的其他相关协议或文件。