商业门面租赁合同协议

商业门面租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方拥有商业门面一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商业门面进行经营活动。为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商业门面信息1.1商业门面位置：__________1.2商业门面面积：__________平方米1.3商业门面结构及附属设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方在支付租金时，应向甲方开具正规发票。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲乙双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或解除合同。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定将商业门面交付乙方使用；（包括但不限于水、电、暖、网络等）保持正常使用；（2）不得干涉乙方的合法经营活动；（3）在租赁期满或合同提前解除时，按照本合同约定退还乙方保证金。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商业门面进行经营活动；（2）对甲方提供的商业门面及附属设施进行合理使用，并享有优先购买权；（3）在租赁期满或合同提前解除时，按照本合同约定要求甲方退还保证金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）遵守国家法律法规，合法合规经营；（3）合理使用商业门面及附属设施，爱护公共设施，确保设施正常运行；（4）在租赁期满或合同提前解除时，将商业门面及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方要求进行赔偿。第六条违约责任6.1甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。7.3合同到期后，双方如无续约意向，合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号确认：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.甲乙双方信息核实：双方应提供真实、准确的身份信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.商业门面详细信息：明确商业门面的位置、面积、结构及附属设施，以附件形式详细列出。4.租赁期限明确：约定租赁的具体起止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和支付方式，以及开具发票的要求。6.保证金条款：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。7.甲乙双方权利义务：详细列出双方在租赁期间的权利和义务，确保双方权益。8.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金和损失赔偿。9.合同解除与终止条件：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的赔偿。10.争议解决方式：约定争议解决的方式和途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有商业门面并有权出租的个人或单位。承租方（乙方）：租赁商业门面进行经营的个人或单位。租赁期限：约定租赁关系的起始和终止时间。租金：乙方因使用甲方商业门面而支付的对价。保证金：为确保乙方履行合同义务，预先支付的一定金额。违约责任：违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。解除合同：在合同有效期内，因特定原因提前结束合同关系。终止合同：合同到期后，双方不再续约，合同自然结束。争议解决：在合同履行过程中出现争议时，采取的解决措施，包括协商和诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商业门面进行特殊活动，如节日庆典、临时促销活动等。补充条款：双方协商一致后，乙方可以在租赁期间进行特殊活动，但需提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容合法、安全、不影响其他商家和周边环境。2.场合：乙方计划对商业门面进行装修。补充条款：乙方如需对商业门面进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提供装修方案。经甲方同意后，乙方需在装修期间遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。3.场合：乙方计划在商业门面内增设餐饮服务。补充条款：若乙方增设餐饮服务，必须取得相关食品安全许可，并确保餐饮服务符合卫生标准和消防安全要求，同时不影响商业门面的整体形象和周边环境。4.场合：商业门面所在区域将进行大型活动或施工，可能影响乙方经营。补充条款：如遇商业门面所在区域进行大型活动或施工，甲方应及时通知乙方，双方协商调整租金或其他补偿措施，确保乙方合法权益。合同所需附件列表：1.附件一：商业门面结构及附属设施清单详细列出商业门面的建筑结构、附属设施及其现状。2.附件二：租赁期间商业门面平面图标明商业门面的具体位置和面积。3.附件三：租金支付方式说明