李强与王某房屋租赁合同争议调解记录

李强与王某房屋租赁合同争议调解记录合同编号：__________甲方（出租方）：李强身份证号：__________乙方（承租方）：王某身份证号：__________一、调解基本信息1.1调解机构：_______市/县/区人民调解委员会1.2调解员：_______1.3调解时间：_______年_______月_______日1.4调解地点：_______市/县/区人民调解委员会办公室二、争议事项2.1争议房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于_______市/县/区_______路/街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2争议内容（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方在租赁期间对房屋造成损坏；（3）乙方未按合同约定退还房屋；（4）其他：_______。三、调解过程及结果3.1调解过程（1）调解员对双方当事人进行询问，了解争议事实及双方诉求；（2）调解员对双方提交的证据进行审核；（3）调解员组织双方进行协商，提出调解方案；（4）双方当事人对调解方案进行讨论，达成一致意见。3.2调解结果（1）乙方应在_______年_______月_______日前支付甲方租金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应在租赁期满后_______日内将房屋退还给甲方，并将房屋恢复原状；（3）乙方对房屋造成的损坏，应按甲方提出的修复方案进行修复，修复费用由乙方承担；（4）其他事项：_______。四、履行协议4.1本调解协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；4.2双方应严格按照本调解协议约定的内容履行各自的权利和义务；4.3如一方未履行本调解协议约定的义务，另一方有权向人民法院提起诉讼，要求履行协议。五、其他约定5.1本调解协议一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本调解协议未尽事宜，可由双方另行协商补充；5.3本调解协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________见证人（签字/盖章）：_________________年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于档案管理和查询。2.甲方和乙方应提供真实的个人信息，包括身份证号，以确保合同的有效性和可执行性。3.明确争议房屋的具体位置、结构、面积和所有权证号，避免因描述不清导致的纠纷。4.详细记录争议内容，包括但不限于租金支付、房屋损坏、房屋退还等问题。5.调解过程应公正、公开，确保双方当事人都有机会陈述自己的观点。6.调解结果应具体、明确，包括履行期限、修复责任和费用承担等。7.确保双方当事人对调解协议的履行，以及未履行协议的法律后果。8.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。解决办法：1.若乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付欠租，并按合同约定支付滞纳金。2.若乙方损坏房屋，应按甲方提出的修复方案承担修复费用，或按市场评估价进行赔偿。3.若乙方未按约定退还房屋，甲方可以要求乙方按合同约定退还，并支付逾期退租的违约金。4.对于其他争议，双方应通过友好协商或法律途径解决。法律名词解释：1.调解协议：指双方当事人在调解员的主持下，通过协商达成的一致意见，具有法律约束力的书面文件。2.法律约束力：指合同或协议对双方当事人具有法律上的强制力，当事人应按照约定履行义务，否则将承担法律责任。3.滞纳金：指当事人未按约定时间履行付款义务，应按照合同约定或法律规定支付给对方的逾期付款费用。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。5.修复费用：指因乙方损坏房屋，甲方为恢复房屋原状所发生的合理费用。6.市场评估价：指由专业机构对房屋损坏部分进行评估，确定修复所需费用的市场价格。特殊情况场合与合同补充条款：1.场合：房屋用于特殊用途，如开设小型家庭式幼儿园或工作室。乙方在使用房屋期间，应确保其用途符合当地相关法律法规，并不得影响周围居民的正常生活。乙方应负责办理与特殊用途相关的所有必要手续，并承担相应费用。2.场合：房屋处于老旧小区，可能涉及维修或翻新。甲方应负责在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全性和使用功能。若因房屋维修需要乙方暂时搬离，甲方应提前通知乙方，并提供临时安置方案。3.场合：乙方计划饲养宠物。补充条款：考虑到乙方的需求，双方协商如下：乙方可以在征得甲方同意的情况下饲养宠物，但必须遵守社区管理规定，并确保宠物不扰民。乙方应负责宠物的日常管理和清洁，若因宠物造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。合同所需附件列