度房屋交易合同尾款补充协议书

度房屋交易合同尾款补充协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、尾款金额及支付方式2.截至本补充协议签订之日，乙方已支付房屋总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。剩余尾款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。（1）乙方应于_______年_______月_______日前，将尾款的_______%支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将尾款的剩余部分支付至甲方指定的账户。二、尾款支付保障（1）甲方应于本补充协议签订之日起_______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。（2）甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵、纠纷、租赁、查封、抵押等情况，否则甲方应承担相应的法律责任。2.乙方支付尾款后，甲方应按照原合同的约定，及时办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给乙方。三、尾款支付逾期处理1.若乙方未按照本补充协议约定的期限支付尾款，甲方有权按照原合同的约定追究乙方的违约责任。2.若甲方未按照本补充协议约定的期限提供房屋权属证明文件或办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×尾款金额×_______%。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此证明。注意事项：1.合同编号：确保补充协议的编号与原合同编号一致，以便于管理和追溯。2.主体资格：核实甲乙双方的身份证件，确认签署合同的主体资格无误。3.尾款支付细节：明确尾款金额、支付时间、支付账户等信息，避免因信息不明确导致的纠纷。4.担保措施：甲方提供的担保措施应具体明确，确保乙方权益。5.违约责任：明确逾期支付的违约责任和违约金计算方式。6.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，减少未来可能出现的法律成本。7.签字盖章：合同应由甲乙双方亲自签字或盖章，并由第三方见证或公证，确保合同的有效性。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，尝试友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可依据补充协议中的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。补充协议：对原合同内容的补充或变更，具有同等法律效力。违约责任：合同一方违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或保证措施。违约金：当事人一方违约时，按照合同约定预先确定的金额计算，向对方支付的赔偿金。争议解决：合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。见证：指在合同签订过程中，有第三方在场目睹并证明合同签订的真实性。公证：指国家公证机关对合同的真实性、合法性进行证明的活动。应用场合及补充条款：1.远距离交易：应用场合：当买方和卖方身处不同城市或国家，无法亲自签署合同的时候。补充条款：双方同意通过电子邮件、快递或其他可靠方式进行文件的签署和传递，且电子签名或签名在本补充协议中具有同等法律效力。2.涉及遗产继承的房产交易：应用场合：卖方出售的房产是继承所得，需要处理遗产过户等复杂问题。补充条款：卖方应在合同中声明该房产的继承情况，并提供所有必要的继承文件和证明，以确保房产交易合法有效。3.投资性购房：应用场合：买方购买房产作为投资，希望确保房产的收益性和可出租性。补充条款：卖方应保证房产不存在租赁合同或其他影响买方出租的约束，并在交易完成后提供房产的租赁状态说明。4.贷款购房：应用场合：买方需要通过贷款方式支付尾款。补充条款：买方应在协议中声明贷款银行及贷款额度，并保证在规定时间内完成贷款审批手续，否则应承担相应的违约责任。合同所需的附件列表：1.身份证复印件：甲乙双方身份证正反面复印件。2.房屋所有权证复印件：卖方提供的房屋所有权证复印件。3.贷款批准文件（如适用）：买方提供的贷款批准文件。4.继承证明文件（如适用）：卖方提供的遗产继承相关证明文件。5.租赁合同状态说明（如适用）：卖方提供的关于房产租赁情况的说明。6.其他