房地产交易合同预订通知

房地产交易合同预订通知合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲方为房地产的合法所有权人，愿意将自有房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方名下的房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房地产交易事宜达成如下预订通知：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：__________，房地产证号：__________。1.2房地产面积：__________平方米，建筑结构：__________。1.3房地产用途：__________，土地使用权类型：__________。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买上述房地产的总价。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（2）余款支付：乙方应在_______年_______月_______日前支付甲方剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房地产交付与过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，办理完毕房地产过户手续，将房地产所有权转移至乙方名下。3.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相关费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应保证房地产不存在租赁、抵押、查封等权利限制情况。（3）甲方应在合同约定的期限内办理房地产过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按合同约定的期限支付购房款。（2）乙方应协助甲方办理过户手续。（3）乙方在购房后，应遵守我国法律法规，合理使用房地产。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）甲方逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之_______的违约金。（2）甲方逾期办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之_______的违约金。5.2乙方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之_______的违约金。（2）乙方在购房后，违反我国法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为房地产的合法所有权人，且房地产不存在权属纠纷。法律名词解释：权属确认，指的是确认房地产的所有权归属情况，确保交易标的物的权利清晰、无争议。2.权利限制：乙方应核实房地产是否处于租赁、抵押、查封等权利限制状态。法律名词解释：权利限制，指房地产上存在的限制性权利，如租赁权、抵押权、查封等，这些权利可能会影响房地产的转让。3.交易价格与支付方式：双方应明确约定交易价格及支付方式，并在合同中详细列明。法律名词解释：交易价格，指房地产交易中双方约定的房地产购买总价；支付方式，指买方支付购房款的手段和期限。4.过户手续：双方应约定过户手续的办理期限，并明确各自应承担的责任。法律名词解释：过户手续，指将房地产所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的责任及违约金计算方式。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：双方应约定在发生合同争议时的解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：争议解决，指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以达成共识。仲裁：将争议提交至仲裁机构，由仲裁庭作出裁决。诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法律名词解释：仲裁，指双方约定将争议提交给第三方进行审理和裁决的一种争议解决方式；诉讼，指通过法院审理，依据法律规定解决争议的法律程序。特殊应用场合与补充条款：1.新婚小夫妻购房：可能的补充条款：考虑到新婚夫妻可能对房产有特殊的使用需求，比如育儿需求，可以增加一条关于房屋装修和改造的约定，确保双方对装修改造达成一致。2.父母为子女购买婚房：可能的补充条款：父母出资购房可能希望子女婚后居住，可以增加一条关于房屋居住权和使用权的特别约定，明确父母对房屋的使用权利。3.投资人士购买多套房产：可能的补充条款：投资人士可能关心房产的出租和收益，可以增加关于房屋出租和收益分配的条款，确保双方在房产投资方面的权益。4.遗产房产交易：可能的补充条款：遗产房产可能涉及多个继承人，可以增加一条关于继承人之间权益分配的条款，以及如何处理可能出现的继承纠纷。5.跨国房地产交易：可能的补充条款：如果买方或卖方是外国人，可以增加关于