租赁住宅服务合同

租赁住宅服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________鉴于甲方为租赁住宅的出租方，乙方为租赁住宅的承租方，双方就租赁住宅事宜达成如下协议：第一条租赁住宅1.2租赁住宅的面积、户型及设施情况如下：面积：_______平方米；户型：_______室_______厅_______卫；设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁住宅，并将租赁住宅恢复原状。否则，甲方有权扣除乙方押金，用以补偿损失。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁住宅恢复原状并结清相关费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁住宅及其附属设施，并按照甲方的要求进行日常维护保养。5.2因乙方使用不当造成租赁住宅及其附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方对租赁住宅进行维修时，乙方应给予必要的配合。甲方未及时维修，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条转租与抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁住宅转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：准确填写双方的法定名称、地址和联系方式，以便于联系和通知。3.租赁住宅详细情况：明确租赁住宅的位置、面积、户型和设施，避免未来可能的争议。4.租赁期限：明确租赁的起止日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金比例要明确。6.押金：押金的金额、退还条件和扣除条件需要具体说明。7.使用及维修责任：明确双方对于住宅使用和维修保养的责任。8.转租与抵押：未经出租方同意，承租方不得擅自转租或抵押租赁住宅。9.违约责任：对于违约行为，应明确违约金的具体金额或计算方式。10.争议解决：明确争议解决的途径和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法协商解决：在争议发生时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。法律诉讼：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释出租方（Lessor）：拥有租赁物并同意将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：租赁他人租赁物的当事人，需支付租金并按照约定使用租赁物。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中规定的租赁时间长度。租金（Rent）：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金（SecurityDeposit）：为确保承租方按照合同约定使用和返还租赁物，出租方要求承租方预先支付的保证金。违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定的，当一方违约时需支付给另一方的固定金额的赔偿金。争议解决（DisputeResolution）：在合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款1.学生租赁公寓场合描述：大学生或研究生为了上学方便，租赁学校附近的公寓。补充条款：考虑到学生的寒暑假期间可能不在公寓居住，可增加条款："在每年的6月1日至9月30日期间，以及12月15日至次年的1月15日期间，乙方如因假期不在租赁公寓居住，可按实际居住天数减免相应租金。"2.远程工作者短期租赁场合描述：远程工作者为了临时变更工作环境，短租一个安静的住宅。补充条款：考虑到远程工作者可能需要灵活的租期，可增加条款："乙方有权在租赁期间提前终止合同，但需至少提前30天通知甲方，并支付剩余租期的租金作为违约金。"3.家庭临时过渡住房场合描述：家庭在搬家期间，需要临时过渡住房。补充条款：考虑到家庭可能需要更稳定的居住环境，可增加条款："甲方应确保租赁住宅在租赁期间满足基本居住条件，如有必要维修，甲方应在一周内完成维修工作，以免影响乙方正常居住。"合同所需附件列表附件一：租赁住宅设施清单详细列出住宅内所有设施和家具的清单，包括品牌、型号和使用说明。附件二：甲方身份证明提供甲方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件三：乙方身份证明提供乙方的身份证复印件或其他有效身份证