城市地下停车位租赁合同协议

城市地下停车位租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的停车位位于__________，停车位编号为__________，停车位面积约为____平方米。1.2甲方保证出租的停车位符合国家有关停车设施的安全标准，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条停车管理费4.1乙方应按照停车场管理规定支付停车管理费，收费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2停车管理费支付方式同租金支付方式，乙方应在支付租金的同时支付停车管理费。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用停车位，遵守停车场管理规定，不得擅自改变停车位用途，不得在停车位内堆放杂物、搭建临时设施等。5.2甲方负责对停车位进行日常维护保养，确保停车位正常使用。如停车位出现故障，甲方应在接到乙方通知后的__小时内进行修复。第六条保险及责任6.1乙方在租赁期间，应自行承担车辆停放期间的保险责任，甲方不承担任何责任。6.2乙方在租赁期间，如因使用不当或故意损坏停车场设施，应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2乙方逾期支付租金、停车管理费累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的损失赔偿。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.租赁物明确：双方需明确停车位的具体位置和面积，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金条款需明确。5.停车管理费：明确停车管理费的金额和支付方式。6.使用及维修责任：乙方应合理使用停车位，甲方负责维护保养。7.保险及责任：乙方需自行承担车辆保险责任，对于损坏停车场设施的赔偿作出规定。8.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。9.合同解除与终止：提前解除合同的条件和程序。10.争议解决：解决争议的方式和途径。解决办法：协商：双方应通过友好协商解决争议。诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物（停车位）所有权的甲方。承租方：租赁和使用停车位的一方，即乙方。租金：乙方为使用停车位支付给甲方的费用。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。违约责任：合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。解除合同：在合同期限内，因特定原因，经双方协商一致或按照合同约定，提前终止合同的行为。争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行过程中出现的纠纷的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业用途租赁，比如乙方为一家餐厅，需要在停车位租赁期间举办促销活动。补充条款：乙方在举办促销活动期间，需提前一个月向甲方报备活动方案，并确保活动不影响停车场的正常秩序和他人停车权益。2.场合：乙方为住宅小区居民，需要在停车位租赁期间进行装修，可能需要临时占用停车位。补充条款：乙方在装修期间，如需临时占用停车位，应提前通知甲方，并确保在约定时间内恢复停车位的正常使用。3.场合：乙方为一家企业，员工数量较多，可能需要增加停车位数量。补充条款：若乙方因业务扩展导致停车位需求增加，乙方有权向甲方提出增加停车位数量的申请，甲方应优先考虑并提供合理的解决方案。4.场合：停车位所在区域即将进行城市规划改造，可能影响租赁使用。补充条款：如因政府城市规划改造需要，导致停车位无法正常使用，双方应协商解决，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况适当减免租金。合同所需附件列表：1.停车位平面图：详细标注停车位位置和面积的平面图。2.租赁双方的身份证明：甲乙双方的身份证或营业执照复印件。3.停车场管理规定：停