终止购房合同协议书范本

终止购房合同协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋性质为__________，建筑总面积为______平方米，其中套内面积为______平方米。第二条终止合同的条件（1）双方签署本协议并加盖公章（或私章）；（2）本协议经双方授权代表签字或盖章后，由双方共同交付至合同约定的履行地点；（3）双方按照本协议约定的方式履行完毕各自的义务。第三条赔偿及补偿3.1甲方承诺，在终止合同后，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（含定金、首付款等）共计人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，并在本协议生效后____个工作日内一次性退还至乙方指定的银行账户。（1）乙方应承担因终止合同而产生的相关费用，包括但不限于律师费、评估费、中介费等；（2）乙方应承担因终止合同而产生的损失，包括但不限于甲方已支付的房屋维修基金、物业管理费等。第四条权利义务终止4.1本协议生效后，双方在原合同项下的权利义务均告终止，双方不再享有原合同项下的任何权利，也不承担原合同项下的任何义务。4.2本协议生效后，双方应按照本协议约定的方式处理与原合同相关的遗留问题，包括但不限于房屋交付、产权转移、物业交接等。第五条争议解决5.1双方因履行本协议而产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日乙方（买方）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号、联系地址及电话，确保合同当事人身份的真实性和可追溯性。2.确认房屋基本情况：包括房屋的地理位置、所有权证号、土地使用权证号、房屋性质及面积等，这些信息是合同执行的基础。3.终止条件：双方应明确列出导致合同终止的具体条件，以及合同终止的具体操作流程。4.赔偿与补偿：合同中应明确双方在合同终止后各自应承担的赔偿责任和补偿金额。5.权利义务终止：双方应明确在合同终止后，原合同项下的权利义务均告终止，以及后续的处理方式。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成则可诉诸法院。解决办法：1.协商：双方在合同执行过程中遇到问题时，应通过协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如向法院提起诉讼，来解决争议。关键词语的法律名词解释：1.终止：指合同因某种原因结束，双方的权利义务归于消灭。2.赔偿：指因一方违约或侵权行为，对另一方造成损失时，应向另一方支付的弥补损失的费用。3.补偿：指在合同终止或其他法律事实出现时，一方对另一方的损失给予的弥补。4.权利义务：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。5.争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买方因工作调动至其他城市，无法继续履行购房合同。补充条款：如果乙方因工作调动或其他不可抗力原因需终止合同，乙方应提前____个工作日书面通知甲方，双方协商一致后，甲方应在接到通知后____个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并互不追究对方的其他责任。2.场合：卖方因家庭原因急需用钱，愿意提前终止合同。补充条款：如果甲方因家庭紧急状况或其他特殊原因需要提前终止合同，甲方应提前____个工作日书面通知乙方，并在通知中说明原因。双方协商一致后，甲方应在____个工作日内退还乙方已支付的全部款项，且甲方应支付给乙方____%的违约金作为补偿。3.场合：房屋所在区域被规划为征收范围，导致合同无法继续执行。补充条款：如因政府征收、征用等政策性原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。甲方应在政策公布后____个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并根据乙方的意愿，协助乙方办理相关补偿手续。合同所需附件列表：1.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，以证明合同当事人的身份真实性。2.房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。3.土地使用权证复印件：甲方提供的土地使用权证复印件，以证明土地的使用权情况。4.购房合同复印件：原购房合同的复印