商业地产购买合同：厂房及配套设施交易协议

商业地产购买合同：厂房及配套设施交易协议合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、标的物描述1.1标的物位于_______，具体地址为_______。1.2标的物包括_______平方米的厂房及配套设施，具体包括：（1）厂房建筑：_______平方米；（2）办公区：_______平方米；（3）仓库：_______平方米；（4）其他配套设施：_______。1.3甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买标的物。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）甲方交付标的物并办理完毕过户手续后_______日内，乙方支付剩余款项。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的正规发票。三、交付及过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物进行验收，确认标的物符合本协议约定。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署相关协议等。四、违约责任4.1甲方如未按本协议约定交付标的物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2乙方如未按本协议约定支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。五、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。出卖方（甲方）：________________（盖章）购买方（乙方）：________________（盖章）法定代表人/授权代表：__________（签名）法定代表人/授权代表：__________（签名）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.标的物描述准确性：合同中应详细描述标的物的具体位置、面积、建筑情况以及其他配套设施，确保双方对交易对象有清晰的认识。2.权属清晰：甲方需确保标的物无任何法律瑕疵，包括权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等，以保证交易的合法性。3.价格与支付方式：明确交易价格和支付定金及尾款的期限，确保支付方式的合法性和安全性。4.交付与过户：约定标的物的交付时间和过户手续的办理，明确双方的责任和义务。5.违约责任：规定双方的违约责任和违约金的计算方式，以保障双方利益。6.争议解决：明确在合同履行过程中发生争议时的解决方式，通常是先协商后诉讼。7.其他约定：对于合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应尝试通过协商解决，以减少时间和成本。2.诉讼：若协商不成，可向标的物所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于标的物所有权或其他权利归属的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院因诉讼需要，对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产。4.过户手续：指将标的物所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定，向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方计划购买的厂房用于特定的科研项目或高新技术产业，需要额外的安全和技术标准。补充条款：甲方应确保标的物符合国家相关安全和技术标准，包括但不限于_______。若乙方需要进一步的技术改造或安全升级，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调相关部门等。2.应用场合：乙方计划将厂房用作教育培训机构，需要对周边环境有特定要求。补充条款：甲方保证标的物周边环境适宜用作教育培训机构，不存在噪声、污染等影响教育教学的因素。如有此类问题，甲方应负责协调解决，确保乙方正常运营。3.应用场合：乙方打算将厂房改造成文化创意产业园区，需要灵活的空间布局和额外的文化氛围。补充条款：甲方应提供标的物的建筑设计图纸，并确保厂房结构适合乙方进行改造。同时，甲方应协助乙方在园区内打造文化氛围，包括但不限于提供相关的历史文化资料、协助申请政府支持等。合同所需附件列表：1.标的物产权证书复印件2.标的物现状平面图3.甲方授权代表身份证明文件4.乙方授权代表身份证明文件5.标的物最近一年的物业费用清单6.标的物最近一年的安全检查报告7.甲方提供的标的物相关技术资料8.甲方提供的周边环境说明及承诺书9.乙方用于购买标的物的资金来源说明10.双方签署的任何补充协议嘿，朋友们，如果你打算用买的厂房来做点特别的事情，比如搞个高大上的科研项目，或者开个安静舒适的教育培训机构，甚至想弄个有特色的文化创意产业园区，那么合同里就要加点特别的条款来保证你的权益啦！比如说，如果你想要确保厂房的安全和技术标准符合你的科研需求，或者周