2025北京房屋租赁合同范本

2025北京房屋租赁合同范本合同编号：签订地点：北京市区签订时间：年月日根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租房屋坐落于北京市区街道小区号楼单元号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，户型为室厅卫。1.2房屋权属状况：甲方持有不动产权证，证书编号为，房屋所有权人为。甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，并承诺房屋不存在任何形式的抵押、查封或其他权利瑕疵。1.3房屋用途：该房屋仅限用于（住宅/办公/商业/其他），乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方如需继续承租，需提前日书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。2.3租赁期限内，甲方不得单方面提前收回房屋，除非乙方存在严重违约行为。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月，单价为元/平方米·月。3.2租金支付方式：按（月/季度/半年/年）支付，首期租金为元，应于年月日前支付。后续租金应提前日支付，乙方不得逾期支付，否则需按日支付租金的%作为违约金。3.3租金支付账户信息：户名：开户银行：账号：3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票。若乙方要求开具发票，相关税金由乙方承担。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元，作为履行合同的担保。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付，甲方收取押金后应出具收据。4.3租赁期满或合同解除后，押金应如数退还乙方，但乙方未结清相关费用或存在违约行为除外。4.4押金退还时间为日内，甲方不得无故拖延。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时房屋应符合正常使用条件。5.2房屋交付时，双方应进行现场验收，签署《房屋交付清单》，确认房屋及附属设施设备的状态。5.3交付清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第六条房屋维修与保养6.1租赁期间，房屋的日常维修和保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。6.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备，乙方需承担修复或赔偿责任。6.3房屋出现重大问题影响使用安全时，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，维修期间乙方不承担相应租金。6.4租赁期满后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，不得擅自拆除装修或损坏房屋结构。第七条公共费用7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等公共费用由乙方承担，费用标准以相关部门规定为准。7.2乙方应在每月日前缴纳上述费用，逾期缴纳的，按日支付应缴费用%的违约金。7.3房屋交付时的水、电、燃气表读数分别为度、度、立方米，作为费用计算的基础。7.4租赁期满后，乙方应在结清全部费用后，凭缴费凭证取回押金。第八条双方权利与义务甲方权利与义务8.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。8.2甲方负有房屋所有权证明的提供义务，不得将房屋转租给第三方。8.3甲方不得擅自提高租金或干扰乙方正常生活。乙方权利与义务8.4乙方有权要求甲方按时交付房屋并保障房屋使用安全。8.5乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。8.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。8.7乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或影响邻居正常生活的行为。第九条续租与合同解除9.1租赁期满后，乙方如需继续租用房屋，需提前日与甲方协商，双方可重新签订租赁合同。9.2租赁期间，甲乙双方协商一致后，可提前解除合同。9.3甲方不得无故解除合同，否则需向乙方支付违约金元，并赔偿相应损失。9.4因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的%支付违约金。10.2乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。10.3甲方未按期交付房屋的，每逾期一日按日租金的%支付违约金。10.4因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金并支付违约金元。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3因诉讼产生的律师费、诉讼费、保全费等费用由败诉方承担。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：《房屋交付清单》、《房屋所有权证复印件》、《身份证明文件》等，附件与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：签署时间：年月日联系地址：联系电话：签字/盖章：承租方（乙方）：签署时间：年月日联系地址：