2025年保定市购房合同示范文本

2025年保定市购房合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国河北省保定市签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：住所：法定代表人：联系电话：营业执照号码：房地产开发企业资质等级证书号码：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证件号码/统一社会信用代码：住所地址：联系电话：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购商品房为甲方预售的位于保定市区路号项目的幢单元层号房（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的预售许可证号为：。1.3该房屋的土地使用权证号为：，土地使用权出让合同编号为：。土地使用权类型为：。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。1.4该房屋的规划用途为：，结构类型为：，层数：，建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，分摊共有建筑面积为：平方米。1.5该房屋为商品住宅的，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并在乙方购买该房屋后按有关规定办理备案手续。第二条计价方式与价款2.1甲乙双方约定，该房屋按下列第种方式计算价款：（1）按建筑面积计算，该房屋单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：元整）。（2）按套内建筑面积计算，该房屋单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：元整）。（3）按套（单元）计价，该房屋总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应支付的总购房款为人民币元（大写：元整），其中包括定金元（大写：元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方按下列第种方式付款：（1）一次性付款：乙方于年月日前支付全部房价款。（2）分期付款：乙方于年月日前支付房价款的%，计人民币元（大写：元整）；剩余房价款于年月日前付清。（3）商业贷款：乙方于年月日前支付首期房价款人民币元（大写：元整），余款人民币元（大写：元整）向银行申请贷款支付。（4）公积金贷款：乙方于年月日前支付首期房价款人民币元（大写：元整），余款人民币元（大写：元整）向住房公积金管理中心申请贷款支付。3.2乙方如未按本合同约定的付款期限履行付款义务，按逾期时间承担以下责任：（1）逾期在日之内，自本合同约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按总房价款的%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。第四条交付条件与期限4.1甲方应于年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件的商品房交付乙方使用：（1）该房屋经验收合格。（2）该房屋取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明。（3）该房屋取得建设工程竣工验收备案证明，甲方已取得国有土地使用权证或不动产权证书。4.2该房屋达到交付条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方未收到通知的，以本合同约定的交付日期为交房日期。4.3由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：（1）乙方未按支付房价款的，应承担房屋保管责任。（2）其他约定：。第五条面积确认及面积差异处理5.1乙方所购商品房以建筑面积为付款方式的，最终实测面积与合同约定面积差异超过±3%（含±3%）时，双方同意按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。（2）面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起日内将乙方已付房价款及利息退还给乙方。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的房价款由乙方补足，超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方；实测面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的房价款由甲方返还乙方，超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。5.2按套内建筑面积为付款方式的，双方同意按以下方式处理：（1）双方自行约定：。第六条规划、设计变更的约定6.1该商品房预售后，甲方不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，应在变更决定之日起日内书面通知乙方。乙方有权在通知到达之日起日内作出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起日内未作出书面答复的，视同接受变更。6.2甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起日内将乙方已付房价款及利息退还乙方。6.3乙方接受变更的，双方应按变更后的规划设计重新签订补充协议。第七条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任7.1甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，甲方应向乙方作出合理补偿，双方可另行签订补偿协议。7.2双方对装饰、设备标准的约定：。第八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺8.1甲方承诺在该商品房交付使用时，下列设施达到使用条件：（1）供水：。（2）供电：。（3）供气：。（4）供热：。（5）通信：。（6）有线电视：。（7）：。8.2如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：（1）自交付期限届满之日起至实际达到使用条件之日止，甲方按日向乙方支付房价款万分之的违约金。（2）其他约定：。第九条甲方逾期交房的违约责任9.1除不可抗力外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，分别处理：（1）逾期不超过日，自本合同约定的交付期限之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付房价款万分之的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付房价款万分之的违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力不能按照约定履行本合同的一方，应及时书面通知另一方，并应在不可抗力事件结束后日内向另一方提供不可抗力事件的证明。10.2不可抗力事件持续时间超过日的，双方应协商解决后续问题。第十一条通知送达11.1甲乙双方的联系地址、电话、传真等信息如发生变化，应在变化之日起日内书面通知对方。未按此通知的，由自行承担不利后果。11.2通知须以书面形式送达对方，通知到达对方住所地或指定接收邮件的地址之日为送达日。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。第十三条补充协议13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，但补充协议内容不得与本合同内容相抵触。第十四条合同备案14.1本合同签订后，甲乙双方应按规定到保定市房地产管理部门办理商品房预售合同备案手续，备案时间：。第十五条本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙双方各执份，办理预售合同登记备案手续时，另交份用于备案。甲方（签章）：法定代表人：年月日乙方（签章）：法定代表人/代理人：年月日附件：房屋平面图（见附件一）公共部位与公用房屋分摊面积说明（见附件二）装饰、设备标准（见附件三）配套设施、设备标准（见附件四）甲方关于该商品房的