厂房转让协议书1

厂房转让协议书1转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下厂房转让协议：

一、厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位和相邻地块或建筑]，南至[具体方位和相邻地块或建筑]，西至[具体方位和相邻地块或建筑]，北至[具体方位和相邻地块或建筑]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。土地性质为[土地性质，如国有出让、集体等]。3.厂房现状：厂房现有建筑物包括[详细列举厂房内的建筑物名称及结构，如主厂房（钢结构，层数为[X]层）、附属仓库（砖混结构，单层）等]。厂房内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如生产流水线、变压器、行车等]，具体以双方现场清点并签字确认的《设施设备清单》为准。厂房目前处于[使用状态，如正常生产经营、闲置等]，相关证照情况为[列举已取得的与厂房相关的证照，如房产证号为[X]、土地证号为[X]、消防验收合格证[如有]编号为[X]等]。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含厂房建筑物、土地使用权、现有设施设备及相关证照等所有与该厂房相关权益的转让费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在甲方完成厂房及相关设施设备、证照等的交接手续且双方签订《交接确认书》后的[X]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保厂房无任何纠纷及遗留问题，且协助乙方办理完所有相关变更手续。

三、厂房及相关权益的交付与交接1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，将厂房及相关设施设备、证照等交付给乙方。2.交付内容：向乙方交付厂房建筑物及其钥匙，确保乙方能够正常使用。按照双方现场清点并签字确认的《设施设备清单》，向乙方交付厂房内的所有设施设备，并保证设施设备能够正常运行（如有质量问题，甲方应负责维修或更换）。向乙方交付与厂房相关的所有证照原件，包括但不限于房产证、土地证、消防验收合格证、环保许可证等（如有）。3.交接手续：双方在交付现场共同签署《交接确认书》，详细记录厂房及相关权益的交付情况，包括交付时间、交付内容、设施设备的现状等。《交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

四、双方的权利与义务

（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。对厂房的真实性、合法性、完整性负责，并保证其转让行为不违反法律法规及相关政策规定，且未将该厂房设置任何抵押、质押、查封等权利限制。2.义务：确保厂房及相关设施设备在交付前的正常使用和维护，不得故意损坏或拆除。积极协助乙方办理与厂房转让相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续、工商注册地址变更手续、税务变更手续等，并提供必要的协助和资料。办理手续过程中产生的所有费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。向乙方如实告知厂房的历史使用情况、存在的质量问题（如有）以及可能影响乙方使用的其他事项。在厂房交付前，负责处理与厂房相关的所有债权债务关系，确保厂房交付时不存在任何纠纷和遗留问题。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间、内容交付厂房及相关权益。有权对厂房及相关设施设备进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。在接收厂房及相关权益后，按照法律法规及相关政策规定使用厂房，不得擅自改变厂房的用途和结构。如需进行改造或扩建，应按照规定办理相关手续，并承担相应费用。负责办理与厂房转让后的生产经营相关的所有手续，包括但不限于重新办理营业执照、税务登记、环保审批、安全生产许可等，并承担相应费用。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和信息。

五、税费承担1.甲方应承担的税费：甲方应承担与本次厂房转让相关的所有税费中，按照法律法规规定应由甲方缴纳的部分，包括但不限于增值税、土地增值税、企业所得税、印花税等（如有）。2.乙方应承担的税费：乙方应承担与本次厂房转让相关的所有税费中，按照法律法规规定应由乙方缴纳的部分，包括但不限于契税、印花税等（如有）。

双方应按照国家税收法律法规的规定，及时足额缴纳各自应承担的税费。如因一方未及时缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、内容交付厂房及相关权益，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房及相关证照存在虚假、瑕疵或权利限制等情况，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定处理与厂房相关的债权债务关系，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或造成厂房其他损坏的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。

七、协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除：经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定的主要义务，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协