房地产分销渠道代理合同确定版

房地产分销渠道代理合同确定版合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[联系电话]

受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]（以下简称"该项目"）的房地产销售代理权，乙方具备房地产分销渠道的资源及销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方作为该项目的分销渠道代理商事宜达成如下协议：

一、代理项目概况1.项目名称：[具体房地产项目名称]2.项目地址：[项目详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等相关规模数据]4.项目业态：[住宅、商业、写字楼等具体业态]

二、代理期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。

三、代理权限1.乙方作为甲方在该项目的分销渠道代理商，有权在本合同约定的范围内，以甲方的名义开展房地产销售代理活动。2.乙方的具体代理权限包括但不限于：向客户介绍项目信息，推荐合适房源；组织客户看房、洽谈购房事宜；协助客户办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、缴纳相关费用等。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的代理行为进行监督、检查，提出合理建议和要求；有权根据项目销售情况及市场变化，调整销售策略和价格体系，但应提前通知乙方；有权审核乙方提交的客户信息、销售合同等相关文件，对不符合要求的有权要求乙方修改或补充。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、销售政策等；负责与项目开发商沟通协调，确保乙方能够顺利开展代理工作，提供必要的支持和协助；按照本合同约定及时向乙方支付代理费；对乙方在代理过程中遇到的问题，应及时给予指导和帮助。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取代理费；有权要求甲方提供必要的项目资料和支持，以便更好地开展代理工作；在代理期限内，乙方有权独家使用甲方授予的分销渠道代理权限，开展相关销售活动。2.义务：遵守国家法律法规及本合同约定，诚实守信，勤勉尽责地履行代理义务；按照甲方提供的项目资料和销售政策，向客户如实介绍项目情况，不得夸大或虚假宣传；建立客户信息管理系统，及时、准确地记录客户资料，并定期向甲方汇报客户跟进情况；积极拓展销售渠道，组织客户看房、洽谈，努力促成房屋销售交易；协助甲方办理客户购房手续，确保购房合同的签订及款项的顺利收取；保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露项目资料、客户信息及销售策略等相关内容。

五、代理费及支付方式

（一）代理费标准1.乙方促成的房屋销售交易，甲方按照每套房屋成交总价的[X]%向乙方支付代理费。2.对于团购客户（团购人数达到[具体人数]人及以上），甲方按照每套房屋成交总价的[X+Y]%向乙方支付代理费，其中Y为团购额外奖励比例。

（二）支付方式1.乙方促成房屋销售合同签订且客户支付首期购房款后，甲方在收到开发商支付的相应款项后[X]个工作日内，按照本合同约定的代理费标准向乙方支付该套房屋代理费的[X]%。2.客户办理完房屋交付手续后，甲方在确认无误后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余代理费。

（三）代理费结算1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月的销售业绩报表及代理费结算申请，报表应详细列出每套房屋的销售情况、客户信息及应结算的代理费金额等。2.甲方应在收到乙方结算申请后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，则按照本合同约定支付代理费；如有异议，应在审核期限内向乙方提出书面意见，双方共同核对确认后进行调整。

六、销售价格与优惠政策1.甲方制定该项目的销售价格体系及优惠政策，并向乙方进行详细说明。乙方应严格按照甲方规定的价格及优惠政策执行销售活动，不得擅自调整。2.如因市场原因或其他特殊情况需要调整销售价格或优惠政策，甲方应提前通知乙方，并提供相应的调整方案。乙方应积极配合甲方执行新的销售策略。

七、销售任务与考核1.销售任务：乙方在代理期限内的销售任务为促成[具体套数]套房屋的销售交易。2.考核方式：甲方每月对乙方的销售业绩进行考核，以实际促成的房屋销售合同签订数量及金额为依据。3.考核结果处理：若乙方在代理期限内完成销售任务，甲方应按照本合同约定全额支付代理费，并给予乙方一定的奖励（具体奖励方式及金额由双方另行协商确定）。若乙方未能完成销售任务，双方应根据实际销售情况进行协商，调整代理期限或代理费标准等相关条款。

八、客户信息管理与保密1.乙方应建立健全客户信息管理制度，对客户信息进行分类、整理、归档，确保客户信息的安全和完整。2.未经甲方书面同意，乙方不得将客户信息提供给任何第三方，也不得用于本合同约定以外的其他目的。3.本合同终止后，乙方应将所有客户信息资料移交给甲方，并销毁相关备份，确保客户信息不被泄露。

九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代理义务，如擅自调整销售价格、虚假宣传、泄露客户信息等，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费，同时乙方应按照已收取代理费的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

十、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________