建设项目工程竣工验收办法

建设项目工程竣工验收办法一、总则1.目的为了加强建设项目工程竣工验收管理，规范建设项目工程竣工验收工作，保证建设项目工程质量，促进建设项目及时投产使用，根据国家有关法律法规及相关规定，结合本地区实际情况，制定本办法。2.适用范围本办法适用于本地区行政区域内新建、改建、扩建的各类建设项目工程竣工验收活动。3.基本原则建设项目工程竣工验收应遵循依法依规、客观公正、注重实效、严格标准的原则。

二、验收主体与职责1.建设单位职责负责组织工程竣工验收工作，制定验收方案，通知相关单位参加验收。对工程质量、工程资料等进行自查自纠，确保工程符合验收条件。协调解决验收过程中出现的问题，对验收意见进行整改落实。2.施工单位职责提交工程竣工报告，向建设单位申请工程竣工验收。对工程施工质量负责，确保工程质量符合合同要求和相关标准规范。配合建设单位组织的验收工作，提供相关工程资料，并对验收提出的问题进行整改。3.监理单位职责提交工程质量评估报告，对工程质量进行评估。协助建设单位组织工程竣工验收，对工程施工质量、工程进度、工程资料等进行监督检查。对验收过程中发现的问题提出整改意见，并监督施工单位整改落实。4.设计单位职责参与工程竣工验收，对工程设计质量负责，检查工程是否满足设计要求。对验收过程中提出的涉及设计方面的问题进行解释和说明，并提出处理建议。5.勘察单位职责参与工程竣工验收，对工程勘察质量负责，检查工程是否符合勘察要求。对验收过程中提出的涉及勘察方面的问题进行解释和说明，并提出处理建议。6.其他相关部门职责规划部门负责对建设项目是否符合规划要求进行验收。消防部门负责对建设项目的消防设施进行验收。环保部门负责对建设项目的环境保护设施进行验收。其他相关部门按照各自职责，对建设项目涉及的专业内容进行验收。

三、验收条件1.工程完成情况完成工程设计和合同约定的各项内容。有施工单位签署的工程质量保修书。2.工程质量工程质量符合国家和地方现行的有关工程建设强制性标准、规范的规定。地基与基础、主体结构等分部工程质量验收合格。质量控制资料完整。观感质量验收符合要求。3.工程资料工程资料真实、完整、有效，与工程实际相符。工程资料应包括工程前期文件、施工过程文件、工程质量验收文件、工程竣工图等。4.规划、消防、环保等验收情况建设项目已通过规划、消防、环保等相关部门的专项验收。5.其他条件法律、法规规定的其他条件。

四、验收程序1.申请与受理施工单位完成工程施工后，向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。建设单位收到工程竣工报告后，对工程是否具备竣工验收条件进行审查。对符合竣工验收条件的工程，建设单位应在工程竣工后[X]个工作日内组织竣工验收。建设单位应在竣工验收前[X]个工作日，将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。2.组建验收组建设单位组织成立验收组，验收组由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位等相关单位的项目负责人组成。必要时，可邀请相关专家参加。验收组组长由建设单位项目负责人担任，负责组织验收工作，协调验收过程中的各项事宜。3.现场验收验收组对工程实体质量进行现场检查，包括工程外观质量、工程使用功能等方面。施工单位应向验收组汇报工程施工情况、工程质量情况及工程资料整理情况。验收组查阅工程资料，对工程资料的真实性、完整性、有效性进行检查。4.形成验收意见验收组根据现场验收和资料审查情况，对工程是否符合竣工验收条件进行综合评价，形成验收意见。验收意见应包括工程概况、验收依据、验收范围、验收内容、验收情况、验收结论等内容。验收意见应由验收组全体成员签字确认。5.验收备案建设单位应自工程竣工验收合格之日起[X]个工作日内，向工程所在地的建设行政主管部门备案。建设单位办理备案时，应提交下列文件：工程竣工验收备案表；工程竣工验收报告；法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；施工单位签署的工程质量保修书；法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。建设行政主管部门收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

五、验收内容1.工程实体质量验收建筑工程检查建筑结构安全情况，包括地基与基础、主体结构等分部工程的质量。检查建筑装饰装修工程质量，包括内外墙面、地面、顶棚、门窗等部位的装修质量。检查建筑屋面工程质量，包括屋面防水、保温隔热等情况。安装工程检查建筑给排水及采暖工程质量，包括管道安装、卫生器具安装、系统调试等情况。检查建筑电气工程质量，包括电气线路敷设、配电箱及开关插座安装、照明系统等情况。检查通风与空调工程质量，包括通风管道安装、空调设备安装、系统调试等情况。检查建筑智能化工程质量，包括通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统等情况。室外工程检查室外道路、绿化、围墙等附属工程的质量。检查室外给排水、电气等配套工程的质量。2.工程资料验收工程前期文件检查项目立项批复文件、可行性研究报告、环境影响评价报告等文件是否齐全。施工过程文件检查施工组织设计、施工方案、技术交底等文件是否符合要求。检查工程原材料、构配件、设备的质量证明文件及检验检测报告是否齐全。检查工程施工过程中的各项质量验收记录、隐蔽工程验收记录、分项分部工程验收记录等是否完整。工程质量验收文件检查单位工程竣工验收报告、工程质量评估报告、工程竣工报告等文件是否齐全。检查工程质量验收记录是否符合要求，验收结论是否明确。工程竣工图检查工程竣工图是否与工程实际相符，图面质量是否符合要求。检查工程竣工图的编制是否符合相关规定。

六、验收标准1.建筑工程验收标准建筑结构安全应符合国家和地方现行的有关建筑结构设计规范和施工质量验收规范的规定。建筑装饰装修工程质量应符合国家和地方现行的有关建筑装饰装修工程质量验收规范的规定。建筑屋面工程质量应符合国家和地方现行的有关建筑屋面工程质量验收规范的规定。2.安装工程验收标准建筑给排水及采暖工程质量应符合国家和地方现行的有关建筑给排水及采暖工程质量验收规范的规定。建筑电气工程质量应符合国家和地方现行的有关建筑电气工程质量验收规范的规定。通风与空调工程质量应符合国家和地方现行的有关通风与空调工程质量验收规范的规定。建筑智能化工程质量应符合国家和地方现行的有关建筑智能化工程质量验收规范的规定。3.室外工程验收标准室外道路、绿化、围墙等附属工程质量应符合国家和地方现行的有关室外工程质量验收规范的规定。室外给排水、电气等配套工程质量应符合国家和地方现行的有关室外给排水、电气工程质量验收规范的规定。

七、验收监督管理1.质量监督机构职责对建设项目工程竣工验收工作进行监督，检查验收程序是否合法、验收组组成是否符合要求、验收内容是否完整、验收标准是否执行到位等。对验收过程中发现的问题提出整改意见，并监督整改落实情况。对建设单位报送的工程竣工验收备案文件进行审查，对不符合要求的，责令建设单位限期整改。2.违规处理对建设单位在工程竣工验收过程中违反本办法规定的，责令改正，并处以罚款。对施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位等在工程竣工验收过程中违反本办法规定的，按照相关法律