建设工程施工总承包管理合同

建设工程施工总承包管理合同合同编号：[具体编号]

发包人（全称）：[发包人名称]

法定代表人：[发包人代表姓名]

地址：[发包人地址]

联系方式：[发包人联系电话]

承包人（全称）：[承包人名称]

法定代表人：[承包人代表姓名]

地址：[承包人地址]

联系方式：[承包人联系电话]

鉴于发包人拟进行[建设工程名称]的建设工程施工，并接受了承包人提出的承担该项目施工总承包管理工作的投标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就发包人委托承包人承担本建设工程施工总承包管理事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[建设工程名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体内容、建筑面积、层数等规模指标]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明]

二、工程承包范围1.施工总承包管理范围对本建设工程的各专业工程施工进行总体协调、管理和配合，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面的统筹管理。负责与发包人、各专业分包单位、供应商等相关方之间的沟通协调工作，确保工程顺利进行。审核各专业分包单位的施工组织设计、施工方案等文件，并提出意见和建议。对施工现场的文明施工、环境保护等工作进行监督管理。2.具体工作内容协助发包人办理施工许可证等相关手续。组织召开工程协调会议，定期向发包人汇报工程进展情况。对各专业分包工程的质量、进度、安全等进行检查和评估，发现问题及时督促整改。协调各专业分包单位之间的施工顺序和交叉作业，避免相互干扰。负责施工现场的临时设施搭建、场地平整等前期准备工作（如有）。

三、合同工期1.计划开工日期：[具体年/月/日]2.计划竣工日期：[具体年/月/日]3.合同工期总日历天数：[总日历天数]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

四、质量标准工程质量标准：[具体质量标准，如符合国家现行验收规范合格标准]

五、合同价款1.本项目施工总承包管理服务费金额：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.费用包含内容承包人完成本合同约定的施工总承包管理工作所需的全部费用，包括但不限于管理人员工资、办公费用、差旅费、通讯费、协调管理费等。承包人应承担的因履行本合同而产生的各项税费。

六、支付方式1.预付款发包人在合同签订后[X]个工作日内，向承包人支付施工总承包管理服务费的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款承包人每月[X]日前向发包人提交当月已完工作的报告，发包人在收到报告后[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后[X]个工作日内向承包人支付当月已完工作对应管理服务费的[X]%。3.结算款工程竣工结算完成后，发包人在收到承包人提交的结算报告及完整的结算资料后[X]个工作日内进行审核确认。经审核确认后，发包人在[X]个工作日内向承包人支付至结算总价的[X]%。4.质保金结算总价的[X]%作为质保金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，发包人在[X]个工作日内无息返还给承包人。

七、双方权利与义务

（一）发包人权利与义务1.权利有权对承包人的施工总承包管理工作进行监督检查，提出意见和要求。有权根据工程实际情况对合同约定的工作内容、范围、工期、质量标准等进行调整，但应提前通知承包人，并签订书面补充协议。2.义务按照本合同约定的支付方式和时间向承包人支付费用。向承包人提供开展施工总承包管理工作所需的相关资料和文件，协助承包人协调与其他相关部门或单位的关系。负责组织工程竣工验收，并承担因发包人原因导致的工程延期或其他问题的责任。

（二）承包人权利与义务1.权利按照本合同约定收取施工总承包管理服务费。有权要求发包人提供开展工作所需的相关资料和文件，并协助协调与其他相关部门或单位的关系。对发包人提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝并要求纠正。2.义务组建专业的施工总承包管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保管理工作的顺利进行。按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，认真履行施工总承包管理职责，确保工程质量、进度、安全等目标的实现。定期向发包人报送工程进度、质量、安全等方面的情况报告，及时反馈工程中出现的问题及解决方案。负责施工现场的环境保护和文明施工管理，遵守相关规定，减少施工对周边环境的影响。在工程竣工验收合格后，按照规定向发包人移交相关资料和文件。

八、工程变更1.发包人有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更涉及增加或减少合同工作内容、改变工程质量标准、调整工程进度计划等实质性内容的，发包人应提前[X]天向承包人发出书面变更通知，并提供详细的变更资料。2.承包人收到变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，并向发包人提交书面意见。如承包人认为变更可能影响合同价款、工期等，应在意见中详细说明。3.经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的补充文件，明确变更的具体内容、价款调整、工期调整等事项。变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。4.因工程变更导致承包人的管理工作增加或减少，承包人应及时调整管理方案和人员安排，并相应调整管理服务费。调整的具体方式和金额由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。

九、竣工验收1.工程具备竣工验收条件后，承包人应按照国家和地方有关规定及本合同约定，向发包人提交竣工验收报告及相关资料。发包人应在收到报告后[X]天内组织竣工验收。2.如工程竣工验收不合格，承包人应按照发包人及验收机构提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收合格标准。整改费用由承包人承担，整改期间不计入合同工期。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。承包人应在验收合格后[X]天内将工程交付发包人使用。

十、违约责任1.发包人违约责任若发包人未按照本合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向承包人支付违约金。逾期超过[X]天的，承包人有权暂停施工，并要求发包人支付已完工作对应的费用及违约金。因发包人原因导致工程变更或其他问题，造成承包人管理工作增加或延误，发包人应承担相应的费用增加和工期延误责任，并按照实际损失向承包人支付赔偿金。发包人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给承包人造成的损失。2.承包人违约责任若承包人未按照本合同约定的质量标准、进度计划完成施工总承包管理工作，应承担违约责任。每逾期一天，应按照管理服务费总额的[X]%向发包人支付违约金。逾期超过[X]天的，发包人有权解除合同，并要求承包人返还已支付的费用，同时承包人应按照管理服务费总额的[X]%向发包人支付违约金。因承包人原因导致工程质量问题或安全事故，承包人应承担全部责任，负责整改并承担因此产生的费用。如给发包人或第三方造成损失的，承包人应承担赔偿责任。承包人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给发包人造成的损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协