农民房买卖协议书

农民房买卖协议书甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农民房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.房屋现状：该房屋为[已装修/未装修]状态，屋内包含[列举屋内主要设施设备，如水电设施、门窗等]。

二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前[X]天]支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权处分该房屋。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、权属纠纷等影响房屋交易的情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权过户手续（如有）、房屋交付手续等，办理手续所需的费用按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所产生的水电费、物业费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。

（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并在房屋交付后对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。3.乙方应配合甲方办理与房屋买卖相关的手续，如提供必要的身份证明文件、签署相关协议等。

四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付的标准为：房屋保持现状，屋内设施设备齐全且能正常使用（如有损坏，甲方应负责维修或更换），水电等基础设施正常供应。

五、产权过户（如有）1.若当地政策允许办理该农民房的产权过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续。办理产权过户手续所需的费用按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.乙方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，配合甲方完成产权过户手续的办理。若因乙方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担相应的责任。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒或不实告知房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。4.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

以上是一份农民房买卖协议书的模板，你可