房屋改造委托协议

房屋改造委托协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋一套，位于[房屋地址]，甲方欲对该房屋进行改造；乙方具有房屋改造的专业资质和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋改造事宜达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方对位于[房屋地址]的房屋进行改造，改造内容包括但不限于房屋结构调整、室内装修、水电改造、门窗更换等，具体改造项目及要求详见本协议附件《房屋改造项目清单》。2.乙方应按照国家相关标准、规范以及本协议约定，负责组织实施房屋改造工程，确保改造工程的质量、安全和进度。

二、委托期限本协议委托期限自[开始日期]起至[结束日期]止。乙方应在委托期限内完成房屋改造工程，并通过相关部门或甲方的验收。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权对房屋改造工程的进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本协议约定向乙方支付改造费用。3.甲方应向乙方提供房屋改造所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原有房屋设计图纸等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。4.甲方应协助乙方办理房屋改造过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。5.甲方应在施工现场为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入、材料堆放场地等，并协调邻里关系，避免因施工引发纠纷。6.如因甲方原因导致改造工程延误或增加额外费用，由甲方承担相应责任。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取改造费用。2.乙方应按照国家相关标准、规范以及本协议约定的改造内容和要求，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.乙方应制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保改造工程按时完成。在施工过程中，乙方应遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁卫生，做到工完场清。施工过程中产生的建筑垃圾等应及时清理运走，不得影响周边环境。5.乙方应严格按照本协议附件《房屋改造项目清单》所列的材料品牌、规格、型号采购材料，确保材料质量符合国家标准和设计要求。材料进场时，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。6.乙方应定期向甲方汇报房屋改造工程的进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。在工程竣工前，乙方应提前通知甲方进行预验收，对预验收中提出的问题及时整改，确保工程顺利通过最终验收。7.乙方应在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于工程竣工图纸、施工记录、材料检验报告等。8.乙方应按照国家法律法规和相关政策规定，依法缴纳施工过程中产生的各项税费。

四、改造费用及支付方式

（一）改造费用1.经双方协商确定，本次房屋改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造项目所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.本协议附件《房屋改造项目清单》中如有漏项或变更，双方应根据实际情况协商调整改造费用，并签订补充协议。

（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当房屋改造工程进展到[具体进度节点]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.房屋改造工程竣工并通过甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余改造费用的[质保金比例]作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满[质保期限]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。

（三）支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、工程质量及验收

（一）工程质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的改造内容和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.改造工程所使用的材料、构配件和设备应符合国家相关标准和设计要求，具有产品质量合格证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。

（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。2.房屋改造工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。3.如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入本协议约定的工期。4.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在收到乙方竣工验收报告后的[X]个工作日内未组织验收或未提出异议，则视为工程竣工验收合格。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成房屋改造工程，每逾期一日，应按照改造费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.如乙方擅自变更本协议约定的改造内容、材料品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方恢复原状或按照本协议约定的标准进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或延误工期，乙方应承担相应的违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《房屋改造项目清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件：房屋改造项目清单

|序号|改造项目|具体内容|材料品牌及规格|备注||||||||1|房屋结构调整|[详细描述结构调整部位及方式]|[具体材料品牌及规格]|||2|室内装修|墙面装修：[说明墙面处理方式及装饰材料]<br>地面装修：[说明地面铺设材料及工艺]<br>天花板装修：[说明天花板造型及材料]|[墙面、地面、天花板材料品牌及规格]|||3|水电改造|水路改造：[说明水管材质、走向及安装要求]<br>电路改造：[说明电线规格、布线方式及插