建设工程施工合同物业

建设工程施工合同物业一、合同双方信息甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]

二、工程概况1.工程名称：[物业项目名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容及规模：本物业项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及数量]。工程内容涵盖建筑主体施工、内外装修、水电安装、消防工程、智能化系统等配套设施建设，以满足物业使用功能需求。4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、银行贷款等]

三、工程承包范围1.建筑工程基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保建筑基础的稳定性。主体结构工程：涵盖混凝土结构、砌体结构等施工，保证建筑结构安全。屋面及防水工程：做好屋面防水、外墙防水等，防止渗漏。2.装饰装修工程室内装修：包括墙面、地面、天花板装修，门窗安装等。室外装修：外立面装饰、景观小品等施工。3.安装工程电气安装：包括强电系统、弱电系统布线及设备安装。给排水及消防工程：生活用水、排水系统施工，消防设施安装调试。智能化系统工程：如监控系统、门禁系统、物业管理系统等安装。

四、合同工期1.计划开工日期：[具体开工日期]2.计划竣工日期：[具体竣工日期]3.合同工期总日历天数：[工期天数]

工期计算以开工通知发出之日起至竣工日期止，因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后工期相应顺延。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。若乙方未能按时竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

五、质量标准1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。2.工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。

六、合同价款1.本合同价款采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价等]方式确定合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若采用固定单价计价方式，综合单价包含完成该分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用。工程量按实际完成并经甲方及监理工程师确认的数量为准进行结算。2.合同价款的调整：在合同履行期间，除因不可抗力、设计变更、甲方提出的工程变更等原因外，合同价款不予调整。因设计变更或甲方提出的工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应在变更发生后[X]个工作日内签订补充协议，调整合同价款。

七、付款方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：每月[具体日期]，乙方应向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理工程师审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的[X%]。工程进度款累计支付至合同总价的[X%]时暂停支付，待工程竣工结算完成后，支付至结算总价的[X%]。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方应提交完整的竣工结算资料。甲方在收到乙方竣工结算资料后[X]个工作日内完成审核，审核完毕后[X]个工作日内支付至结算总价的[X%]。4.质量保证金：结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年无质量问题后，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

八、双方工作（一）甲方工作1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，并保证施工期间的需要。3.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。4.组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。5.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。6.按照合同约定的期限和方式支付合同价款。7.负责组织工程竣工验收，如发现工程质量问题，应及时通知乙方整改。

（二）乙方工作1.按照合同约定的质量标准、工期要求及施工规范组织施工，确保工程质量和进度。2.编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理工程师批准后组织实施。3.负责施工场地的安全保卫工作，承担施工期间发生的一切安全事故责任及费用（因甲方原因导致的安全事故除外）。4.做好施工场地范围内地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担全部赔偿责任。5.遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。6.负责已完工程的成品保护工作，承担成品保护期间发生的损坏修复费用。7.在工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。8.按照合同约定提交工程竣工资料及结算资料。

九、材料设备供应1.甲方供应材料设备甲方供应的材料设备，应在供应前[X]个工作日通知乙方，乙方应派人与甲方共同验收。甲方供应的材料设备规格、型号、质量等不符合合同要求的，乙方有权拒绝接收，并由甲方负责更换或补齐。因甲方供应材料设备问题导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应责任。2.乙方采购材料设备乙方采购的材料设备应符合合同约定的质量标准，并提供产品合格证明及质量检验报告。乙方采购的材料设备需经甲方及监理工程师检验认可后方可使用。如乙方采购的材料设备不符合质量要求，乙方应负责更换，由此产生的费用由乙方承担，延误的工期不予顺延。

十、工程变更1.甲方有权根据项目实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，并经甲方及监理工程师签字确认。2.乙方收到工程变更通知后，应在[X]个工作日内提出变更报价，报甲方及监理工程师审核。3.工程变更价款的确定原则：合同中有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理工程师确认后执行。4.因工程变更导致工期延长的，乙方应在工程变更确定后[X]个工作日内提出工期顺延申请，经甲方及监理工程师确认后工期相应顺延。

十一、竣工验收1.工程具备竣工验收条件，乙方应在工程竣工后[X]个工作日内向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及监理工程师进行验收。2.甲方收到乙方竣工报告后，应在[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将工程交付甲方使用。

十二、质量保修1.保修范围和内容：乙方应对本工程承包范围内的所有项目承担质量保修责任，包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程等。2.保修期限：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年。供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年。装饰装修工程为[X]年。其他项目的保修期限按国家有关规定执行。3.保修责任：在保修期内，乙方应在接到甲方保修通知后[X]个工作日内派人到现场维修。发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修，并承担由此造成的损失；因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，维修费用由责任方承担。4.保修金支付：如在保修期内乙方履行了保修义务，保修期满后，甲方应按照合同约定将质量保证金无息返还给乙方。

十三、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定支付合同价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求施工的，应承担违约责任。每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；工程质量不符合约定标准的，乙方应负责整改直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

十四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一