门市转租合同样本

门市转租合同样本合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地点]

签订日期：[年/月/日]

转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[甲方电话号码]

受转租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方将其承租的门市转租给乙方事宜达成如下协议：

一、门市基本情况1.门市位置：该门市位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.门市面积：经双方测量或依据相关产权证明，该门市建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门市用途：该门市目前用于经营[具体经营范围]，乙方承诺在租赁期间按照约定用途使用门市，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、转租期限1.转租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。转租期不得超过甲方与原出租方签订的租赁合同（以下简称"原租赁合同"）剩余期限。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但因市场变化或其他合理原因需要调整租金的，双方应协商一致并签订补充协议。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/[具体支付周期]的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，[甲方/乙方]应按照物业服务合同的约定按时向物业服务企业缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用门市产生的其他费用（如通讯费、有线电视费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。

五、门市交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将门市按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门市的设施设备、装修等情况进行检查，并制作书面交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门市及附属设施设备以良好、适租的状态返还给甲方。乙方应负责清理门市内的物品，并恢复门市原状。如乙方未按照约定返还门市，甲方有权自行或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同约定支付逾期返还期间的租金及相关费用。

六、装修与添附1.装修约定：乙方在租赁期间有权对门市进行装修，但应事先书面通知甲方，并不得损害原房屋结构和第三方利益。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。2.装修费用：乙方自行承担装修费用，租赁期满或合同解除后，对形成附合的装修部分，甲方不予补偿；对未形成附合的装修部分，乙方可以拆除，但应恢复门市原状。3.添附处理：乙方在租赁期间因经营需要添置的设备、物品等（以下简称"添附物"），租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复门市原状。如乙方不拆除，该添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。

七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对该门市享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。3.甲方应协助乙方办理与租赁门市相关的经营手续（如有需要），费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方应保证门市的结构安全，并承担因门市质量问题给乙方造成的损失（因乙方使用不当或不可抗力因素除外）。5.甲方应按照本合同约定履行其他义务，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用门市及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及各项费用。3.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用门市从事违法违规活动。4.乙方应爱护门市及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。5.乙方如需对门市进行改造、扩建或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改造、扩建或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.租赁期间，乙方应承担门市的安全保卫责任，因乙方原因导致门市发生安全事故的，乙方应承担全部责任。7.乙方应按照本合同约定履行其他义务，不得擅自将门市转租给第三方。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方擅自改变门市用途、擅自转租或利用门市从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空门市，支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及相关费用，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。

九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付门市或擅自提前收回门市的，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变门市用途、擅自转租或利用门市从事违法违规活动的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空门市，支付拖欠的租金、费用及违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。

十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力