物业劳务协议

物业劳务协议甲方（用人单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（劳动者）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业管理服务中的部分劳务工作委托给乙方达成如下协议：

一、协议期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满，双方如无异议，则自动延续____年。

二、工作内容及要求（一）工作内容1.公共区域清洁乙方负责甲方物业项目内公共区域（包括但不限于楼道、电梯、大堂、走廊、停车场、绿化带等）的日常清洁工作，包括地面清扫、擦拭、消毒，垃圾清运等，确保公共区域干净整洁。定期对垃圾桶进行清理和消毒，更换垃圾袋，保持垃圾收集点的卫生。2.绿化养护负责物业项目内绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保证绿化植物生长良好，景观效果美观。及时清理绿化区域内的杂草、枯枝败叶等杂物。3.秩序维护在物业项目内指定区域进行巡逻，做好安全防范工作，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，维护物业区域的正常秩序。协助甲方做好车辆进出管理，引导车辆有序停放，检查车辆外观是否有损坏等情况。对进入物业区域的人员和车辆进行登记和询问，核实身份和来访事由，阻止无关人员和车辆随意进入。

（二）工作要求1.乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方制定的具体工作流程和质量标准开展工作，确保工作质量达到优良水平。2.乙方工作人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的工作安排和指挥，不得擅自离岗、脱岗或串岗。3.乙方在工作过程中应注意安全，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。4.乙方应定期对工作质量进行自查自纠，及时发现并整改存在的问题，确保工作质量持续稳定。

三、工作地点甲方指定的物业项目所在地，具体地址为____________________。

四、劳务报酬及支付方式（一）劳务报酬甲方按照以下标准向乙方支付劳务报酬：1.公共区域清洁工作：每月____元。2.绿化养护工作：每月____元。3.秩序维护工作：每月____元。以上劳务报酬总计每月____元。

（二）支付方式甲方于每月____日前以货币形式将上月劳务报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收款前向甲方提供合法有效的发票。

五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据实际工作需要调整乙方的工作内容和工作时间，但应提前通知乙方。2.义务为乙方提供必要的工作条件和工作设备，如清洁工具、绿化养护设备、巡逻器材等，并负责设备的维修和保养。按照本协议约定向乙方支付劳务报酬。对乙方工作人员进行必要的安全培训和工作指导。

（二）乙方权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付劳务报酬。有权要求甲方提供必要的工作条件和工作设备。对甲方提出的不合理工作要求有权拒绝。2.义务按照本协议约定的工作内容和工作要求，按时、保质、保量地完成工作任务。自行组织安排工作人员，并负责对其进行管理、培训和考核，确保工作人员具备相应的工作能力和素质。乙方工作人员应遵守甲方的各项规章制度，如有违反，乙方应承担相应责任。定期向甲方汇报工作情况，接受甲方的监督检查和考核评估。妥善保管甲方提供的工作设备和工具，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

六、社会保险及福利待遇1.乙方自行负责其工作人员的社会保险缴纳等相关事宜，甲方不承担此项费用。2.乙方工作人员在工作期间发生的工伤、患病、非因工负伤、失业、生育等社会保险待遇问题，均由乙方按照国家和地方相关规定负责处理，与甲方无关。

七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起____年。

八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付劳务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工作内容和工作要求完成工作任务，或工作质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内仍未整改到位，甲方有权扣除相应的劳务报酬，并可解除本协议，乙方应按照劳务报酬总额的____%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致本协议无法继续履行，乙方应按照劳务报酬总额的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、协议的变更、解除和终止（一）协议变更1.本协议履行期间，如有一方提出变更协议内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更协议内容。

（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议，但应提前____日书面通知对方。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权立即解除本协议：严重违反甲方的规章制度，给甲方造成重大损失的。工作质量严重不符合标准，经甲方多次指出仍拒不整改的。擅自将工作转包给第三方的。被依法追究刑事责任的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权立即解除本协议：未按照本协议约定支付劳务报酬，经乙方书面催告后仍不支付的。提供的工作条件严重不符合约定，导致乙方无法正常开展工作的。

（三）协议终止1.本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。2.本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附