2025超市租赁合同样本

2025超市租赁合同样本本合同由以下双方于2025年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于的房屋及其附属设施（以下简称“租赁场地”），乙方有意承租该租赁场地用于经营超市，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、协商一致的原则，签订本合同。第一条签约背景及目的1.1甲方同意将位于的房屋及其附属设施（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁场地用于经营超市。1.2甲乙双方共同确认，租赁场地面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3乙方承租租赁场地后，应严格按照国家法律法规及相关部门的要求开展经营活动，不得利用租赁场地从事非法经营活动。第二条双方的基本信息2.1甲方的基本信息：法定代表人：住所地：联系人：联系电话：2.2乙方的基本信息：法定代表人：住所地：联系人：联系电话：2.3甲乙双方承诺，所提供的上述信息真实、准确，不存在虚假陈述或隐瞒。第三条租赁场地的标准条款3.1租赁场地的坐落位置：租赁场地位于市区路号，具体位置为栋层号。3.2租赁场地的面积：租赁场地的总建筑面积为平方米，其中租赁给乙方的部分为平方米。3.3租赁场地的用途：租赁场地仅用于乙方经营超市，不得擅自改变用途或转租给第三方。3.4租赁场地的交付条件：甲方应确保租赁场地在交付时符合乙方经营超市的基本要求，包括但不限于水、电、暖、燃气等基础设施的正常供应。3.5租赁场地的现状：甲乙双方共同确认，租赁场地目前的状况为：。3.6租赁场地的维护：在租赁期内，甲方负责租赁场地主体结构的维护，乙方负责租赁场地内设施设备的日常维护和保养。第四条租赁期限、租金及支付方式4.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租金标准：租金为每平方米每月人民币元，年租金总计人民币元。4.3租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。4.4租金支付账户：甲方指定的租金接收账户信息如下：开户行：账户名称：账号：4.5租金调整：在租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。4.6其他费用：乙方应承担租赁场地的水费、电费、燃气费、采暖费、空调费、垃圾清运费等实际使用费用。4.7逾期支付的违约金：若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付金额‰的违约金。第五条保证金5.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元。5.2保证金用途：保证金用于担保乙方在租赁期内履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。5.3保证金退还：租赁期限届满或合同解除后，甲方应在日内退还乙方保证金（不计利息），但若乙方存在未支付的租金或其他费用，甲方有权优先从保证金中扣除。5.4保证金不足：若保证金不足以弥补乙方的违约损失，甲方有权要求乙方继续承担赔偿责任。第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利：监督乙方使用租赁场地的情况，确保乙方按照合同约定用途使用租赁场地。在租赁期限届满后收回租赁场地。6.2甲方的义务：按时将租赁场地交付给乙方使用。按时维修租赁场地的主体结构及公共设施。协助乙方办理相关经营手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方的权利：按照合同约定使用租赁场地。在不影响租赁场地结构的前提下，对租赁场地进行装修和改造。7.2乙方的义务：按时支付租金及其他费用。合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途或结构。在租赁期内，保持租赁场地的清洁和卫生。第八条转租8.1乙方不得将租赁场地转租给第三方，除非事先取得甲方的书面同意。8.2甲乙双方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并将转租协议报甲方备案。8.3因第三方原因导致甲方损失的，乙方应承担连带赔偿责任。第九条装修条款9.1乙方在装修租赁场地前，应将装修方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。9.2装修过程中，乙方不得擅自改变租赁场地的主体结构，不得损坏租赁场地的公共设施。9.3租赁期限届满后，乙方不得拆除、破坏或取走其装修物，装修物归甲方所有。9.4装修产生的费用由乙方承担，甲方不负任何责任。第十条合同的解除和终止10.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：未按约定支付租金，逾期超过日的。未经甲方同意擅自改变租赁场地用途的。利用租赁场地从事违法活动的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：未按合同约定交付租赁场地，逾期超过日的。因甲方原因导致租赁场地无法正常使用的。10.4合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金‰的违约金。11.2乙方未按合同约定使用租赁场地，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。11.3甲方未按合同约定交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额‰的违约金。11.4因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.2因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方应协商一致，妥善处理后续事宜。第十三条争议解决13.1甲乙双方因本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。13.2争议期间，双方应继续履行合同中未受争议影响的部分。第十四条合同的生效和补充14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条其他条款15.1通知与送达：甲乙双方的任何通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同载明的地址为准。若地址变更，应提前日书面通知对方。15.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。15.3其他约定：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：