企业入驻意向协议

企业入驻意向协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于乙方有意愿入驻甲方所拥有或管理的物业（以下简称"该物业"），开展相关业务活动，双方经友好协商，就乙方入驻该物业事宜达成如下意向协议：

一、物业基本信息1.物业位置：该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：该物业规划用途为[具体用途，如办公、商业等]。3.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、电梯、消防设施等]。

二、入驻意向1.乙方有意向在本协议约定的条件下入驻该物业，使用面积为[X]平方米，用于开展[乙方具体业务]。2.乙方承诺在签署本意向协议后的[X]个工作日内，向甲方提交正式的入驻申请及相关资料，包括但不限于企业营业执照副本、法定代表人身份证明、经营范围说明、入驻规划等。

三、租赁条款（意向性）1.租赁期限预计租赁期限为[起始日期][结束日期]，具体以双方签订的正式租赁合同为准。租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准：预计租金为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金标准将根据市场行情及物业实际情况进行调整，调整周期为[X]年。支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可采用银行转账、支票等方式。3.押金乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、装修及改造1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。2.装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全，不得损坏物业主体结构及其他公共设施。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物业进行的装修及改造部分，除可移动的设备设施外，乙方应按照甲方要求恢复原状；如乙方不恢复或无法恢复原状的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

五、物业管理1.甲方将委托专业的物业管理公司对该物业进行管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理费标准为每月每平方米[X]元，包含物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等费用。物业管理费调整按照物业管理公司相关规定执行。3.乙方应配合物业管理公司做好物业的各项管理工作，如发现物业存在问题或安全隐患，应及时通知物业管理公司进行处理。

六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。甲方应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的租赁物业及配套设施，并保证物业的正常使用功能。甲方应协助乙方办理与入驻相关的手续，提供必要的文件和证明材料。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规行为或违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.乙方权利与义务乙方有权在本协议约定的范围内合理使用租赁物业及配套设施。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金、物业管理费及其他相关费用。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；如需改变，应事先征得甲方书面同意。乙方应承担租赁物业内的水、电、气、通讯等费用。乙方应爱护租赁物业及配套设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁物业或配套设施，或物业存在严重质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金、物业管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变物业用途、损坏物业主体结构或其他公共设施、违反本协议约定的保密条款或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回租赁物业，乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议其他条款约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

九、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁物业交付前，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。3.在租赁物业交付后，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部解除本协议，双方互不承担违约责任。4.若乙方在签署本意向协议后的[X]个工作日内未向甲方提交正式的入驻申请及相关资料，或提交的资料不符合要求且未在甲方要求的期限内补充完善的，甲方有权解除本意向协议，乙方已支付的款项不予退还。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应积极推进正式租赁合同的签订事宜；如在有效期内未能签订正式租赁合同，本意向协议自行失效。2.本意向协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________