厦门居住证办理房屋租赁合同

厦门居住证办理房屋租赁合同一、合同双方信息出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：厦门市______区______路______号______室2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：______年______月______日2.租赁结束日期：______年______月______日租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，在新租赁合同签订后，本租赁合同自动终止。

四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：甲方银行账户信息：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________现金支付：乙方如需现金支付租金，应在甲方指定地点交付，并要求甲方出具收款凭证。

五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。

六、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费。水电费的缴费周期为每月______日至次月______日。甲方负责协助乙方办理水电户名变更手续，相关费用由乙方自行承担。乙方应在收到水电费缴费通知单后的______个工作日内缴纳费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。2.物业费：乙方应按照小区物业管理规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米______元，共计每月人民币______元（大写______元整）。物业费的缴费周期为每月______日至次月______日。乙方应在收到物业费缴费通知单后的______个工作日内缴纳费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）均由乙方自行承担。乙方应按照相关规定及时缴纳各项费用，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。

七、房屋交付及使用1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行检查，并在《房屋及附属设施设备交接清单》上签字确认。如发现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行维修或更换。3.租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修或增设的附属设施设备。

八、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏的，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方应负责房屋内部设施设备（如门窗、水电设施、家具家电等）的日常维修和保养。因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方无法自行维修，可通知甲方协助维修，维修费用由乙方承担。3.对于房屋及附属设施设备的维修，双方应及时通知对方，并做好记录。维修完成后，双方应共同验收，确保维修质量。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；逾期支付租金累计超过______日的；利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方书面通知后仍不交付的；房屋存在质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍不维修或无法维修的。

十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。3.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。4.如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的______%向甲方支付违约金。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括《房屋及附属设施设备交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日

十三、附件：房屋及附属设施设备交接清单

房屋基本情况1.房屋地址：厦门市______区______路______号______室2.建筑面积：______平方米

房屋附属设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|状况||||||||空调|______|______|______|制冷/制热正常||电视|______|______|______|图像清晰，声音正常||冰箱|______|______|______|制冷正常||洗衣机|______|______|______|运行正常||热水器|______|______|______|热水供应正常||家具（床、沙发、桌椅等）|______|______|若干|无明显损坏||门窗||||完好无损，开关正常||水电设施||||正常使用|

交接情况说明1.甲方已将上述房屋及附属设施设备按照现状交付给乙方，乙方在接收时对房屋及附属设施设备进行了检查，确认其完好无损，能够正常使用。2.如有任何问题，乙方应在交接后______个工作日内通知甲方，甲方应负责在合理期限内进