大棚转让协议书

大棚转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处大棚设施及相关附属设施，现甲方有意将该大棚转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就大棚转让事宜达成如下协议：

一、转让标的1.大棚主体：甲方转让给乙方的大棚位于[大棚具体地址]，大棚面积为[X]平方米，大棚结构为[详细描述大棚结构，如钢结构、竹木结构等]。该大棚目前处于[使用状态，如闲置、种植中]。2.附属设施：包括但不限于与大棚配套的灌溉系统（详细说明灌溉方式，如滴灌、喷灌等及设备情况）、通风系统（介绍通风设备类型及运行状况）、遮阳设施（如有，描述遮阳网等设施情况）、电力设施（包含电表容量、电线铺设等情况）、道路及场地（说明大棚周边道路状况及大棚内场地平整情况）等，具体以实际现状为准。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该大棚及附属设施的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含大棚主体、附属设施的转让费用以及办理相关手续所需的一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该大棚，定金不予退还；如甲方反悔不卖该大棚，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完大棚产权过户手续（如可办理）或交付手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。

三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对大棚转让前的相关债权债务负责，如因转让前的原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务：保证所转让的大棚及附属设施产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得大棚权益，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。向乙方提供与大棚相关的所有资料，包括但不限于大棚建设审批文件、土地租赁合同（如有）、设施设备购置发票及清单等，协助乙方办理相关手续。在本协议签订后[X]日内，将大棚及附属设施交付给乙方。交付前，负责清理大棚内的杂物及不属于转让范围的物品。交付时，双方应共同对大棚及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。协助乙方解决大棚在使用过程中可能遇到的与第三方的纠纷，确保乙方能够正常使用大棚。

（二）乙方的权利和义务1.权利：按照本协议约定取得大棚及附属设施的所有权（或使用权）。在大棚交付后，有权对大棚及附属设施进行自主使用、经营和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款。接受大棚及附属设施的现状，承担大棚交付后的管理、维护及使用费用，包括但不限于水电费、设施设备维修保养费、土地租金（如有）等。在使用大棚过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如需对大棚进行改造、扩建等，应事先征得甲方同意，并按照规定办理相关手续。未经甲方书面同意擅自改造、扩建的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。

四、产权变更及相关手续办理1.产权变更：如该大棚涉及产权登记且可办理过户手续，甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决，确保乙方对大棚的权益不受影响。2.其他手续：对于与大棚相关的其他手续，如土地租赁手续（如有）的变更、设施设备的备案等，甲方应积极配合乙方办理，乙方应提供必要的协助。办理手续过程中产生的费用由[具体承担方]承担。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付大棚或交付的大棚及附属设施不符合约定，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，已收取的定金不予退还，并有权要求乙方按照转让价格的[X]%支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协