建筑承包合同

建筑承包合同合同编号：[具体编号]

发包方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]

承包方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟建设[工程项目名称]，并有意将该工程的施工任务承包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[工程项目名称]发包给乙方施工事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程规模及内容：总建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举各建筑单体或工程部分，如主楼、裙楼、地下室等]。建筑结构形式为[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。配套建设包括但不限于[列举配套设施，如给排水系统、电气系统、消防系统等]。4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围1.乙方负责承包[工程项目名称]的全部施工任务，具体包括但不限于：基础工程：[描述基础类型及施工内容，如桩基础施工、基础土方开挖与回填等]。主体工程：[阐述主体结构施工的具体工作，如混凝土浇筑、钢筋工程、模板工程等]。装饰装修工程：[内外墙装饰、地面工程、门窗安装等详细内容]。屋面及防水工程：[屋面防水施工、卫生间防水处理等]。安装工程：[电气安装、给排水安装、消防系统安装等具体范围]。2.乙方应按照施工图纸、设计变更及相关规范要求完成上述承包范围内的所有工程内容，确保工程质量达到合同约定标准。

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，合同工期总日历天数为[X]天。3.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因造成工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

四、质量标准1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、规范及标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，对检查中提出的问题应及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工资料，并组织甲方、监理单位等进行竣工验收。如工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。

五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价为固定总价，除因甲方提出的设计变更、现场签证等原因导致的费用调整外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方、监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方、监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程及安装工程完工并经甲方、监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X%]。工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。剩余结算总价的[X%]作为工程质量保修金，在工程质量保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，乙方应积极配合。2.甲方应按照合同约定及时支付工程款。3.甲方负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。4.甲方应向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。5.甲方有权根据工程实际情况提出设计变更，乙方应按照甲方要求进行施工。因设计变更导致的费用增加及工期延误，按照合同约定执行。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。3.乙方应建立健全施工现场管理制度，加强安全管理，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方应负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，做到文明施工。5.乙方应按照相关规定配备足够的施工管理人员和技术工人，确保施工人员具备相应的资质和技能。6.乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自转让或泄露给第三方。工程竣工后，乙方应将全部资料移交给甲方。7.乙方在施工过程中应积极配合甲方、监理单位及相关部门的工作，接受监督检查。对提出的问题应及时整改，否则甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。

七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料及设备由[供应方说明，如甲方供应或乙方自行采购]。如由甲方供应材料设备，甲方应按照施工进度计划及时供应到施工现场，乙方负责验收、保管。因甲方供应材料设备不及时导致工期延误的，责任由甲方承担。如由乙方自行采购材料设备，乙方应选择质量合格、信誉良好的供应商，并将采购的材料设备的品牌、规格、型号等报甲方及监理单位备案。乙方应对所采购的材料设备质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交当月材料设备采购计划，甲方应根据乙方提交的计划及时供应或协调相关事宜。

八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照变更通知要求进行施工。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出变更价格，经甲方、监理单位审核确认后作为结算依据。3.工程变更涉及工期调整的，按照合同约定执行。

九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]个工作日内组织相关单位进行验收。2.如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用及工期延误由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将全部竣工资料整理齐全并移交给甲方。

十、质量保修1.乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修范围包括本合同约定的承包范围内的全部工程内容。3.在质量保修期内，乙方应接到甲方的保修通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权另行委托其他单位进行维修，维修费用从工程质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。4.质量保修期满后，乙方应向甲方提交质量保修期满报告，经甲方确认后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质量保修金无息返还给乙方。

十一、违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因造成工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.如乙方工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。5.双方违反本合同其他条款约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方