出售回迁平米合同范例

出售回迁平米合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现甲方同意将其位于__________________________的房屋（以下简称“出售房屋”）以平方米为单位出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.出售房屋位于__________________________，房屋建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

2.出售房屋已取得合法产权证书，甲方保证出售房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、房屋价格及支付方式

1.出售房屋总价为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将出售房屋交付给乙方。

2.乙方在收到出售房屋后，应在__________________________日内对出售房屋进行验收。如乙方对出售房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________________________日内予以答复。

四、税费承担

1.甲方应承担出售房屋过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担购买出售房屋过程中产生的所有税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付出售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

2.乙方未按本合同约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________________%。

3.如因甲方原因导致出售房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的房屋总价款，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出售房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋产权证书复印件；

2.出售房屋平面图；

3.出售房屋相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，为保障交易安全，甲乙双方经协商一致，决定由丙方作为第三方担保方，对甲乙双方的交易行为进行担保。现甲乙双方及丙方特订立本合同，以明确各方权利义务，共同遵守。

一、房屋基本情况

1.出售房屋位于__________________________，房屋建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

2.出售房屋已取得合法产权证书，甲方保证出售房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、房屋价格及支付方式

1.出售房屋总价为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付完毕。

三、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保方，对本合同项下的交易行为承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________），作为担保金。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有出售房屋的优先购买权，若乙方违约，甲方有权要求丙方代为履行合同或解除合同，并要求丙方赔偿损失。

2.甲方有权要求丙方在担保期内对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按约定支付房屋总价款。

五、乙方的责任及限制条款

1.乙方应在合同约定的期限内支付房屋总价款，否则构成违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________________%。

2.乙方不得将出售房屋抵押、出租、转售等，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方应保证所提供的身份证明、购房资金来源等资料真实有效，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、丙方的责任及权利

1.丙方在本合同约定的担保期内，对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按约定支付房屋总价款。

2.若乙方违约，丙方应在收到甲方通知之日起__________________________日内，代为履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.丙方有权要求甲方提供出售房屋的相关证明文件，以核实房屋的真实情况。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出售房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，若出现以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付房屋总价款；

（2）乙方将出售房屋抵押、出租、转售等；

（3）乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋产权证书复印件；

2.出售房屋平面图；

3.出售房屋相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他与本合同有关的文件。

十一、总结

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方权益，降低交易风险。甲方作为主导方，享有出售房屋的优先购买权、房屋总价款的优先受偿权等。乙方在享受购房优惠的同时，需严格遵守合同约定，承担相应的责任及限制。丙方作为担保方，承担连带担保责任，确保交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，加快资金回笼；

3.增强甲方在交易中的话语权。

第三方介入的意义和目的：

1.保障交易安全，降低交易风险；

2.平衡甲乙双方权益，维护市场秩序；

3.促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受方）：____________________

甲方（出卖方）：____________________

丁方（第三方服务机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“目标房屋”），为保障交易顺利进行，双方同意引入丁方作为第三方服务机构，提供专业服务。现甲乙双方及丁方特订立本合同，以明确各方权利义务，共同遵守。

一、目标房屋基本情况

1.目标房屋位于__________________________，房屋建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

2.目标房屋已取得合法产权证书，甲方保证出售房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、房屋价格及支付方式

1.目标房屋总价为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付完毕。

三、第三方服务机构职责

1.丁方作为第三方服务机构，负责提供包括但不限于以下服务：

（1）对目标房屋进行尽职调查，确保房屋产权清晰无瑕疵；

（2）协助乙方办理购房相关手续；

（3）提供法律咨询和交易风险评估。

2.丁方应在本合同签订之日起__________________________日内完成尽职调查，并向乙方出具调查报告。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有在尽职调查期间对目标房屋的全面了解权，包括但不限于房屋的物理状态、权属情况、周边环境等。

2.乙方享有在尽职调查期间解除合同的权利，若丁方调查报告显示目标房屋存在重大瑕疵或风险，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

3.乙方享有在合同履行期间对甲方的监督权，确保甲方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。

五、甲方的责任及限制条款

1.甲方应保证目标房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供目标房屋的产权证书、维修基金缴纳证明等相关文件。

3.甲方应按照合同约定的时间节点，将目标房屋交付给乙方。

4.甲方不得在合同履行期间，以任何方式将目标房屋的产权转让给第三方。

六、丁方的责任及权利

1.丁方应严格按照合同约定提供服务，并对服务质量承担连带责任。

2.丁方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。

3.丁方有权在尽职调查过程中，发现目标房屋存在潜在风险时，通知甲方和乙方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，若出现以下情形之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未能按照合同约定提供目标房屋；

（2）甲方未能按照合同约定办理过户手续；

（3）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.目标房屋产权证书复印件；

2.出售房屋平面图；

3.出售房屋相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.丁方营业执照复印件；

6.其他与本合同有关的文件。

十一、总结

本合同以乙方权益为主导，引入第三方服务机构丁方，旨在保障乙方的购房权益，确保交易安全。乙方通过丁方的专业服务，