2025成都商品房买卖合同(合同范本)

2025成都商品房买卖合同(合同范本)合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国四川省成都市签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：卖方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条标的物的基本情况1.1甲方购买的商品房位于市区街/路号幢单元层号，以下简称“标的物业”。1.2标的物业的规划用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊建筑面积为平方米。面积测量结果由测绘机构出具，测量编号为。1.3标的物业尚未办理不动产权证书，乙方承诺于年月日前取得该标的物业的不动产权证书，并协助甲方办理过户手续。第二条房价款及支付方式2.1标的物业的总价款为人民币（大写）元整（￥元），该价格đã包括标的物业的全部价款及相关配套设施费用。2.2甲乙双方约定，房价款按以下方式支付：（1）首付款：甲方向乙方支付首付款人民币元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户，账户信息如下：账户名称：账号：开户银行：（2）按揭贷款：甲方向银行申请按揭贷款人民币元整（￥元），贷款申请应在本合同签订之日起日内提交银行审核，贷款发放后直接支付至乙方账户。（3）剩余款项：如存在首付款及贷款不足以支付总房价款的，剩余款项人民币元整（￥元）应于年月日前支付至乙方账户。2.3乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。第三条不动产权证书的办理3.1乙方承诺于年月日前，向当地不动产登记部门申请办理标的物业的不动产权证书，并取得证书编号为的不动产权证书。3.2乙方取得不动产权证书后，应立即通知甲方，并协助甲方办理过户手续。过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。3.3甲方应于接到乙方通知之日起日内，携带相关资料前往不动产登记部门办理过户手续。第四条标的物业的交付4.1乙方应于年月日前将标的物业交付给甲方。交付时，标的物业应符合以下条件：（1）取得竣工验收合格证明；（2）水、电、气、暖等基础设施配套完成并可正常使用；（3）外墙、电梯等共用部位已验收合格；（4）双方约定的其他条件：。4.2交付时，乙方应向甲方提供标的物业的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及相关配套设施的证明文件。4.3甲方应于交付当日对标的物业进行验收，并签署《验房报告》。如有异议，甲方应于验收后日内书面通知乙方，乙方应在日内予以整改。4.4验收合格后，甲方应签署《收房确认书》，并支付应缴费用，包括但不限于物业费、水电气费等。第五条面积差异的处理5.1标的物业的建筑面积、套内建筑面积及共有分摊建筑面积的实测结果以不动产权证书的记载为准。5.2如实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在%以内（含%），房价款不做调整；（2）面积误差比绝对值超过%，房价款调整部分按以下方式计算：误差比=（实测面积-约定面积）/约定面积×100%房价款调整金额=总房价款×误差比5.3标的物业的面积差异处理应在不动产权证书办理完毕后日内完成。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方应按合同约定支付房价款及相关费用；（2）甲方应按时办理标的物业的验收及过户手续；（3）甲方应按照国家规定缴纳契税、印花税等税费；（4）标的物业交付后，甲方应承担物业使用过程中的相关费用。6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按合同约定的时间交付标的物业并协助办理过户手续；（2）乙方应按合同约定提供标的物业的相关证明文件；（3）乙方应按照国家规定承担标的物业的开发成本及相关税费；（4）标的物业交付后，如因乙方原因发生质量问题，乙方应负责维修并承担相应费用。第七条违约责任7.1如甲方未按合同约定支付房价款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付房价款的日‰计算，自应付款之日起至实际付款之日止。7.2如乙方未按合同约定交付标的物业或办理过户手续，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金按总房价款的日‰计算，自应交房之日起至实际交房之日止。7.3如因一方原因导致标的物业无法过户或发生权属纠纷，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。7.4本合同终止或解除后，违约方仍应赔偿守约方遭受的损失，包括但不限于房价款的孳息损失。第八条争议解决8.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方一致同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效及其他9.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：