2025仓库承包租赁合同

2025仓库承包租赁合同本合同由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称甲方）：，法定代表人：，地址：。承包方（以下简称乙方）：，法定代表人：，地址：。鉴于甲方拥有位于省市区路号的仓库（以下简称“租赁物”），乙方希望承租该仓库用于仓储及相关经营活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等互利、友好协商的原则，双方达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将租赁物出租给乙方，租赁物为位于省市区路号的仓库，包括但不限于库房、附属设施等，总建筑面积为平方米。1.2乙方确认已实地察看租赁物，对租赁物的状况已充分了解，同意按照现状承租。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁物用于仓储及与仓储相关的经营活动。2.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物用途，不得在租赁物内从事任何非法活动。如需改变用途，须提前书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续约权。如乙方有意续约，应于租赁期满前个月书面通知甲方，甲乙双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1本合同项下库房的年租金为人民币元整（RMB元），总租金为人民币元整（RMB元）。4.2乙方应于每（月/季度/半年）的第个月日前支付租金至甲方以下账户：账户名称：，开户银行：，账号：。4.3租金支付方式为银行转账，甲方收到租金后应向乙方提供正式发票。4.4本合同租金不包含租赁物的使用税及其它相关费用，乙方应自行承担相关税费。4.5乙方在签署本合应向甲方支付保证金人民币元整（RMB元），作为履行本合同的担保。保证金在租赁期满后，乙方按本合同约定归还租赁物并缴清各项费用的前提下，甲方无息退还。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方对租赁物的使用，确保乙方按照本合同约定的用途使用租赁物。（2）甲方负责租赁物的产权证明及相关法律文件的提供，在租赁期间内应保证租赁物的合法性，不得将租赁物抵押或出售。（3）甲方负责租赁物大修及甲方原因导致的维修工作，保证租赁物的正常使用。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法的仓储及经营活动。（2）乙方应妥善管理租赁物，合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得擅自转租、分租或改变经营内容。（3）乙方应按时缴纳租金及各项费用，不得拖欠。如遇特殊情况需提前告知甲方，并协商解决。（4）乙方应遵守安全生产、消防、环境保护等相关法律法规，确保租赁物在使用过程中的安全。第六条租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护由乙方负责，乙方应保持租赁物的整洁和维修，确保其正常使用。6.2因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3因租赁物本身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责维修，乙方可协助甲方进行维修工作。6.4租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，重大修缮由甲方负责，但甲方应在修缮前征得乙方同意，且不影响乙方的正常经营。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更需经双方协商一致并以书面形式确认。7.2在租赁期内，如遇以下情况，甲方有权解除合同：（1）乙方未按期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租；（3）乙方利用租赁物进行非法活动；（4）因乙方原因导致租赁物严重损坏无法修复。7.3在租赁期内，如遇以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方未按约定维修租赁物，严重影响乙方使用；（3）因不可抗力导致租赁物无法使用。7.4合同解除后，甲乙双方应结清租金、保证金及相关费用，乙方应在合同解除之日起日内搬离租赁物，否则视为乙方放弃物品所有权，甲方有权处理。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致一方不能履行或延迟履行合同义务的，该方不负责任，但应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供证明文件。8.2不可抗力事件持续超过日的，双方应协商解决合同的履行或解除问题。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未能按约定提供租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常经营，应向乙方赔偿由此造成的损失。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额的%作为违约金；（2）如乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此造成的损失；（3）如乙方利用租赁物进行非法活动，甲方有权解除合同，追究乙方的法律责任，并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月