2025湖畔别墅买卖合同

2025湖畔别墅买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市（县）签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区路号湖畔别墅（以下简称“该别墅”）的合法所有权人，乙方愿意购买该别墅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其所有的位于市区路号的湖畔别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方。1.2该别墅的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.3该别墅的附属设施及设备清单详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。第二条房屋权属状况2.1甲方保证对该别墅享有合法所有权，且该别墅不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、共有、继承纠纷等情况。2.2甲方承诺在签署本合同前已如实告知乙方该别墅的权属状况，以及是否存在租赁、借用或其他使用关系。2.3若因甲方原因导致该别墅无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及支付相应的违约金。第三条房屋交付标准3.1甲方应按照本合同约定的时间和条件将该别墅交付给乙方。3.2交付时，该别墅应保持正常使用状态，不得有重大瑕疵。3.3交付前，甲方应结清该别墅的全部水、电、燃气、供暖、物业管理等费用，并提供相关证明。第四条交易价格及支付方式4.1该别墅的总成交价为人民币（大写）元（￥元）。4.2乙方应按以下方式支付购房款：第一期：人民币（大写）元（￥元），于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币（大写）元（￥元），于该别墅过户手续完成并取得不动产权证书后日内支付；4.3甲方应在收到全部购房款后日内协助乙方办理该别墅的过户手续。4.4若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按期支付购房款；（2）甲方应如实告知乙方该别墅的权属状况及使用情况；（3）甲方应协助乙方办理该别墅的过户手续，并提供必要的文件和资料；（4）甲方应保证该别墅的交付符合约定标准，并承担交付前的所有费用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按期交付该别墅并协助办理过户手续；（2）乙方应按期支付购房款，并承担该别墅交付后的费用及风险；（3）乙方应妥善保管该别墅，并在过户后再进行装修或改造。第六条违约责任6.1若甲方未按期交付该别墅，每逾期一日，应向乙方支付总房价的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及支付总房价%的违约金。6.2若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。6.3任何一方违反本合同的其他约定，均应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。7.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在以下情况下，双方可通过协商解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的情形。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字之日起生效。10.3本合同原件一式份，甲方执份，乙方执份，同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年