农村二手楼买卖合同标准文本

农村二手楼买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

出卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

买受方（以下简称“乙方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：__________元人民币（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方于本合同签订之日起__________日内支付甲方房屋总价款的__________%，即__________元人民币；

2.2.2乙方于房屋交付之日起__________日内支付甲方房屋总价款的__________%，即__________元人民币；

2.2.3乙方于办理房屋过户手续之日起__________日内支付甲方房屋总价款的__________%，即__________元人民币。

三、房屋交付及过户

3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方应保证房屋交付时符合以下条件：

3.2.1房屋结构完好，无安全隐患；

3.2.2房屋内部设施齐全，可正常使用；

3.2.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.3过户手续：双方应于房屋交付之日起__________日内办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方办理相关手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

4.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

4.2.2乙方未按约定接收房屋的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.乙方支付房屋总价款的相关凭证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

出卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

买受方（以下简称“乙方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

中介方（以下简称“丙方”）：

名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋，丙方作为中介方，为促成双方交易提供服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：__________元人民币（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方于本合同签订之日起__________日内支付甲方房屋总价款的__________%，即__________元人民币；

2.2.2乙方于房屋交付之日起__________日内支付甲方房屋总价款的__________%，即__________元人民币；

2.2.3乙方于办理房屋过户手续之日起__________日内支付甲方房屋总价款的__________%，即__________元人民币。

三、房屋交付及过户

3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方应保证房屋交付时符合以下条件：

3.2.1房屋结构完好，无安全隐患；

3.2.2房屋内部设施齐全，可正常使用；

3.2.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.3过户手续：双方应于房屋交付之日起__________日内办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方办理相关手续。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为中介方，负责提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行交易。

4.2丙方有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

4.3丙方在交易过程中，应恪守职业道德，不得泄露双方商业秘密。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明和支付能力证明。

5.2甲方有权要求丙方提供房屋的真实情况，包括房屋权属、结构、设施等。

5.3甲方有权要求乙方在支付房屋总价款前，办理房屋抵押登记手续，确保甲方权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方未按约定接收房屋的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方在签订本合同前，不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.乙方支付房屋总价款的相关凭证复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过中介方的专业服务，确保交易过程中的信息真实、透明，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障，同时限制乙方的违约行为，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

出卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

买受方（以下简称“乙方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

中介方（以下简称“丙方”）：

名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的农村房屋，甲方愿意出售上述房屋，丙方作为中介方，为促成双方交易提供服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：__________元人民币（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方于本合同签订之日起__________日内支付甲方房屋总价款的__________%，即__________元人民币；

2.2.2乙方于房屋交付之日起__________日内支付甲方房屋总价款的__________%，即__________元人民币；

2.2.3乙方于办理房屋过户手续之日起__________日内支付甲方房屋总价款的__________%，即__________元人民币。

三、房屋交付及过户

3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方应保证房屋交付时符合以下条件：

3.2.1房屋结构完好，无安全隐患；

3.2.2房屋内部设施齐全，可正常使用；

3.2.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.3过户手续：双方应于房屋交付之日起__________日内办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方办理相关手续。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为中介方，负责提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行交易。

4.2丙方有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

4.3丙方在交易过程中，应恪守职业道德，不得泄露双方商业秘密。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的详细信息和真实状况。

5.2乙方有权要求丙方对房屋进行实地考察，确保房屋符合预期。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋维修保证，确保房屋无重大缺陷。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在交易过程中，不得隐瞒房屋的任何瑕疵，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：_____