2025年住宅二手房买卖合同参考范本

2025年住宅二手房买卖合同优秀参考范本本合同由以下各方当事人于年月日签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方，如有）：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产并由丙方提供中介服务的相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于市区路号幢单元室的房产出售给乙方。该房产的不动产权证号为：。1.2该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.3该房产的用途为住宅，楼宇总层数为层，甲方所售房产位于第层。1.4该房产的附属设施及设备包括但不限于：电梯、燃气、空调、家具、家电等，具体以本合同附件清单为准。第二条成交价格及付款方式2.1经甲、乙双方协商一致，该房产的成交总价为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）尾款：剩余房款人民币元（大写：元整）于房屋过户完成并交付后支付。2.3如乙方需向银行申请贷款，乙方应于年月日前提交完整贷款资料，并于年月日前取得相关贷款审批文件。若因乙方原因导致贷款迟延，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付剩余房款或追究违约责任。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲方应当结清该房产在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等，并提供相关缴费凭证。3.3房屋交付后，乙方有权对该房产进行装修或改造，但不得破坏房屋的主体结构。第四条房屋过户4.1甲、乙双方应于年月日前共同前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。4.2甲、乙双方应积极配合提供办理过户所需的所有资料，并承担各自应缴纳的税费。4.3若因甲方原因导致过户延迟，甲方应按逾期时间向乙方支付违约金，具体标准为每日元；若因乙方原因导致过户延迟，乙方应按前述标准向甲方支付违约金。第五条违约责任5.1若甲方在本合同签订后违约不出售该房产，应双倍返还乙方已付定金，并赔偿乙方已支付的所有费用及损失（包括但不限于中介费、评估费等）。5.2若乙方在本合同签订后违约不购买该房产，已付定金不予退还，甲方有权没收定金作为违约赔偿。5.3甲、乙双方任意一方未按本合同约定履行义务的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿由此造成的实际损失。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。6.3本合同自甲、乙双方签字之日起生效，丙方见证签字（如有）。6.4本合同壹式份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第七条声明与保证7.1甲方声明：（1）甲方保证所售房产产权清晰，无抵押、无债务纠纷。（2）甲方承诺在本合同签订后，不得将该房产另行出售或设定抵押。（3）甲方对本合同项下的信息披露真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。7.2乙方声明：（1）乙方已对所购房产的现状进行了充分了解，自愿购买该房产。（2）乙方承诺按本合同约定支付购房款，并按期履行相关义务。第八条附件8.1本合同的附件包括：（1）房产附属设施及设备清单。（2）甲、乙双方的身份证明复印件。（3）房产的不动产权证复印件。（4）其他相关资料。8.2附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月