2025年二手房交易合同要点全解析

2025年二手房交易合同要点全解析合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：第一条合同双方信息1.1甲方为出售方，乙方为购买方，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房交易事宜达成以下协议。1.2甲方保证其对所售房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：（具体地址）。2.2房屋产权证号：。2.3房屋建筑面积：平方米。2.4房屋用途：。2.5房屋结构：。2.6房屋建成年份：年。2.7房屋附属设施及设备：（如中央空调、电梯、停车位等）。第三条房屋交付时间及方式3.1甲方应于本合同签订后日内完成房屋腾空并交付乙方，提供相关钥匙及门禁卡等配套设施。3.2房屋交付时，甲方需确保水、电、气、暖等设施处于正常使用状态，并协助乙方完成相关过户手续。3.3若甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，需按日向乙方支付总房款的%作为违约金。第四条房屋价格及支付方式4.1双方约定的房屋总价为元（大写：）。4.2付款方式：（1）乙方于本合同签订当日向甲方支付定金元；（2）乙方于房屋过户手续完成当日支付首付款元；（3）剩余房款元，乙方通过银行贷款方式支付，于银行放款后日内支付至甲方账户。4.3甲方应在收到全部房款后日内协助乙方完成不动产权证书过户手续。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用年限、维修记录等；（2）甲方应保证在交易过程中如实履行合同义务，不得擅自解除合同或变更合同内容；（3）甲方应协助乙方完成房屋过户手续及相关设施的变更登记。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按合同约定支付房款及其他相关费用；（2）乙方有权在交易过程中核实房屋的相关信息，并提出合理要求；（3）乙方应按时接收房屋，并妥善保管相关配套设施。第六条税费及其他费用6.1在本次交易中，甲乙双方需按照国家相关规定缴纳各项税费，具体费用分配如下：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税：由甲方承担；（3）印花税：由乙方承担；（4）交易服务费：由乙方承担；（5）其他费用：。6.2房屋交付前产生的水、电、气、暖、物业等费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。6.3甲方应于房屋交付前结清上述费用，并提供相关证明。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方造成的实际损失。7.2若乙方违反本合同约定，导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权解除合同。7.3任何一方未按本合同约定履行义务的，需向守约方支付违约金元（大写：）。7.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字之日起生效。8.4本合同一式四份，甲乙双方各执一份，备案机关留存两份。第九条合同生效9.1本合同经甲乙双方签字、盖章后正式生效。9.2任何对本合同的修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（卖方）：签署日期：签署地点：乙方（买方）：签署日期：