分房书合同标准文本

分房书合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方处购买的房屋（以下简称“房屋”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将位于_________的房屋（房屋所有权证编号：_________）出售给乙方。

1.2房屋建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3房屋土地性质为_________，土地使用权期限为_________。

1.4房屋配套设施包括：_________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋总价为人民币_________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将房屋总价款的_________（大写：_________）支付给甲方。

2.3剩余款项_________（大写：_________）支付方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，支付人民币_________元给甲方；

（2）乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，支付人民币_________元给甲方；

（3）_________。

三、交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在_________个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，有权对房屋进行装修、改造，但不得违反国家法律法规及物业管理规定。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未在约定时间内交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的_________（大写：_________）计算；

（2）甲方提供的房屋不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任；

（3）_________。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的_________（大写：_________）计算；

（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法装修、改造的，应承担相应的法律责任；

（3）_________。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋配套设施清单；

（4）_________。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________

签订地点：_________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方处购买的房屋（以下简称“房屋”）事宜，以及丙方作为第三方参与其中，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将位于_________的房屋（房屋所有权证编号：_________）出售给乙方。

1.2房屋建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3房屋土地性质为_________，土地使用权期限为_________。

1.4房屋配套设施包括：_________。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为第三方担保人，负责在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，向甲方支付相应的款项。

2.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务，包括但不限于支付房屋总价款、承担违约责任等。

2.3丙方有权在合同履行过程中，监督乙方的行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

三、房屋价格及支付方式

3.1双方确认，房屋总价为人民币_________元。

3.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，支付人民币_________元给甲方。

3.3剩余款项_________（大写：_________）支付方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，支付人民币_________元给甲方；

（2）乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，支付人民币_________元给甲方；

（3）_________。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有房屋所有权，乙方在未完全支付房屋总价款前，不得擅自处分房屋。

4.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，支付相应款项。

4.3甲方有权在乙方违约时，终止合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任及权利

5.1乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，支付人民币_________元给甲方。

5.2乙方在支付房屋总价款后，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋用途或进行违法装修、改造。

5.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方履行担保责任。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的_________（大写：_________）计算；

（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法装修、改造的，应承担相应的法律责任；

（3）_________。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按担保金额的_________（大写：_________）计算；

（2）丙方在乙方违约时，未履行监督义务的，应承担相应的法律责任；

（3）_________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全与顺利进行。

9.2丙方作为担保人，能够有效降低甲方的交易风险，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋出售方，通过合同条款的设定，确保自身权益不受侵害。

10.2甲方通过设定甲方权益主导的合同条款，能够更好地维护自身利益，确保房屋交易的安全与合规。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋配套设施清单；

（4）丙方担保协议；

（5）_________。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

丙方（盖章）：_________

签订日期：_________

签订地点：_________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方处租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜，以及丁方作为第三方参与其中，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1甲方将位于_________的租赁房屋（房屋租赁证编号：_________）出租给乙方。

1.2租赁房屋建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3租赁房屋配套设施包括：_________。

二、丁方责任及权利

2.1丁方作为第三方担保人，负责在乙方未按约定支付租金的情况下，向甲方支付相应的租金。

2.2丁方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、遵守租赁规定等。

2.3丁方有权在租赁过程中，监督乙方的行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

三、租金及支付方式

3.1双方确认，租赁房屋的月租金为人民币_________元，租赁期限为_________年。

3.2乙方应在每月的_________日前，支付当月租金人民币_________元给甲方。

3.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金调整方式如下：

（1）租赁期满后，租金调整幅度为_________；

（2）租金调整依据为_________；

（3）_________。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在租赁期间对租赁房屋的使用权，甲方不得随意解除租赁合同。

4.2乙方在租赁期间，有权对租赁房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3乙方在租赁期满后，有权选择续租或退租，但需提前_________个工作日通知甲方。

五、甲方的责任及权利

5.1甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供合格的租赁房屋，确保房屋符合租赁合同的约定。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求丁方履行担保责任，支付相应租金。

5.3甲方有权在乙方违约时，终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按月租金的_________（大写：_________）计算；

（2）甲方擅自解除租赁合同的，应向乙方支付违约金，违约金按月租金的_________（大写：_________）计算；

（3）_________。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按月租金的_________（大写：_________）计算；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）_________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙丁三方各执_________份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为租赁方，通过合同条款的设定，确保自身在租赁期间的权益得到充分保障。

8.2乙方通过设定乙方权益主导的合同条款，能够更好地维护自身利益，确保租赁关系的稳定与和谐。

九、弱化甲方为主导的意