农村两层房产买卖合同标准文本

农村两层房产买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村两层房产，位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，以下简称“标的房产”。乙方有意购买上述标的房产，经双方友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，产权人为甲方。

1.4标的房产的用途为____________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证标的房产的买卖行为合法有效。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产，并承诺在合同约定的期限内支付全部房款。

2.3甲方应在合同约定的期限内将标的房产的产权证过户至乙方名下。

2.4乙方在支付房款后，享有标的房产的占有、使用和收益权。

2.5双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。

三、房款支付及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

3.2乙方在支付房款后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证原件。

3.3乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款，即人民币____________________元。

3.4乙方逾期支付房款的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为每日万分之____________________。

四、产权过户及税费承担

4.1甲方应在合同约定的期限内将标的房产的产权证过户至乙方名下。

4.2甲方在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方，并承担相关税费。

4.3乙方在办理产权过户手续过程中，应按照国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之____________________。

5.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.双方的身份证明复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村两层房产，位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，以下简称“标的房产”。乙方有意购买上述标的房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利和义务，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，产权人为甲方。

1.4标的房产的用途为____________________。

二、三方权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付全部房款。

2.1.2甲方有权要求丙方在乙方违约时承担相应的担保责任。

2.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定办理标的房产的产权过户手续。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.3.2乙方有权要求丙方在担保范围内承担相应的担保责任。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付全部房款。

2.4.2乙方应按照合同约定办理标的房产的产权过户手续。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付全部房款。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定在乙方违约时承担相应的担保责任。

三、房款支付及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

3.2乙方在支付房款后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证原件。

3.3乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款，即人民币____________________元。

3.4乙方逾期支付房款的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为每日万分之____________________。

四、产权过户及税费承担

4.1甲方应在合同约定的期限内将标的房产的产权证过户至乙方名下。

4.2甲方在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方，并承担相关税费。

4.3乙方在办理产权过户手续过程中，应按照国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之____________________。

5.3丙方未按本合同约定承担担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元。

5.4双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.双方的身份证明复印件；

4.丙方的担保合同。

第三方丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方在交易中的权益不受侵害。甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障了自身的权益。同时，甲方的权益主导也体现了其对交易过程的掌控，确保了交易的安全性和合法性。通过本合同，甲方在确保自身利益的同时，也为乙方的购房需求提供了便利，实现了甲乙双方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的农村两层房产，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，以下简称“标的房产”。为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的购房资金提供担保。经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，产权人为甲方。

1.4标的房产的用途为____________________。

二、三方权利和义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.1.2乙方有权要求丙方在担保范围内承担相应的担保责任。

2.1.3乙方有权要求在合同约定的期限内办理标的房产的产权过户手续。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付全部房款。

2.2.2乙方应按照合同约定办理标的房产的产权过户手续。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付全部房款。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.4.2甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付全部房款。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定在乙方违约时承担相应的担保责任。

三、房款支付及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

3.2乙方在支付房款后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证原件。

3.3乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款，即人民币____________________元。

3.4乙方逾期支付房款的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为每日万分之____________________。

四、产权过户及税费承担

4.1甲方应在合同约定的期限内将标的房产的产权证过户至乙方名下。

4.2甲方在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方，并承担相关税费。

4.3乙方在办理产权过户手续过程中，应按照国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之____________________。

5.3丙方未按本合同约定承担担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元。

5.4双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.双方的身份证明复印件；

4.丙方的担保合同。