农村山房买卖合同标准文本

农村山房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村山房，甲方愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该农村山房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的农村山房，具体位置为__________（具体地址），以下简称“该山房”。

二、标的物现状

2.1乙方在签订本合同时，已对标的物进行了实地查看，确认标的物现状如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）附属设施：__________；

（4）土地使用权：__________。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本合同标的物成交价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）作为定金。

3.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该山房的权属证明文件。

3.4乙方在办理标的物过户手续时，应向甲方支付剩余的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

四、标的物交付及过户手续

4.1甲方应在乙方支付完毕全部款项后__________个工作日内，将该山房交付给乙方。

4.2乙方在取得标的物后，应在__________个工作日内，与甲方共同办理标的物过户手续。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行交付标的物义务的，应向乙方支付本合同标的物成交价格的__________%作为违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付本合同标的物成交价格的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.标的物权属证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村山房，甲方愿意将其出卖给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的农村山房，具体位置为__________（具体地址），以下简称“该山房”。

二、标的物现状

2.1乙方在签订本合同前，已对标的物进行了实地查看，确认标的物现状如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）附属设施：__________；

（4）土地使用权：__________。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本合同标的物成交价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）作为定金。

3.3丙方作为担保方，应在乙方支付定金的同时，向甲方提供相应的担保文件。

3.4乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该山房的权属证明文件。

3.5乙方在办理标的物过户手续时，应向甲方支付剩余的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

四、标的物交付及过户手续

4.1甲方应在乙方支付完毕全部款项后__________个工作日内，将该山房交付给乙方。

4.2乙方在取得标的物后，应在__________个工作日内，与甲方共同办理标的物过户手续。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按约定支付款项，并有权要求丙方履行担保义务。

5.2甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方按照合同约定使用该山房。

5.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方在交付标的物时提供权属证明文件。

6.2乙方有权在办理过户手续后取得该山房的产权。

6.3乙方应按约定支付款项，并保证按时、足额支付。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

7.2丙方有权要求甲方在乙方违约时，协助其追回担保款项。

八、违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付本合同标的物成交价格的__________%作为违约金。

8.2丙方未履行担保义务的，应向甲方支付本合同标的物成交价格的__________%作为违约金。

8.3甲方在标的物交付过程中，未按约定履行义务的，应向乙方支付本合同标的物成交价格的__________%作为违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.标的物权属证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于维护甲方在交易中的权益，确保甲方在交易过程中获得应有的利益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同有效保障了甲方的权益，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________（具体地址）的农村山房，为促成交易，丙方作为中介方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的农村山房，具体位置为__________（具体地址），以下简称“该山房”。

二、标的物现状

2.1乙方在签订本合同前，已对标的物进行了实地查看，确认标的物现状如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）附属设施：__________；

（4）土地使用权：__________。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本合同标的物成交价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）作为定金。

3.3丙方作为中介方，应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方完成剩余款项的支付。

四、标的物交付及过户手续

4.1甲方应在乙方支付完毕全部款项后__________个工作日内，将该山房交付给乙方。

4.2乙方在取得标的物后，应在__________个工作日内，与甲方共同办理标的物过户手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在交付标的物时提供权属证明文件。

5.2乙方有权在办理过户手续后取得该山房的产权。

5.3乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，协助完成交易过程。

5.4乙方应按约定支付款项，并保证按时、足额支付。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权收取中介服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

6.2丙方应负责协调甲乙双方的交易事宜，确保交易顺利进行。

6.3丙方应保证所提供的服务符合法律法规及行业规范。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按约定支付款项。

7.2甲方有权要求丙方在交易过程中履行中介职责。

7.3甲方应向乙方提供真实、完整的标的物信息。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定履行交付标的物义务的，应向乙方支付本合同标的物成交价格的__________%作为违约金。

8.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付本合同标的物成交价格的__________%作为违约金。

8.3丙方未履行中介职责的，应向乙方支付中介服务费用的一部分作为违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.标的物权属证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。