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文档简介

PAGE\MERGEFORMAT1/PAGE\MERGEFORMAT1/NUMPAGES\MERGEFORMAT1抵押价值协议书抵押价值协议书

鉴于：

甲方（以下简称“抵押权人”）与乙方（以下简称“抵押人”）于______年______月______日签订了编号为______的借款合同（以下简称“主合同”），乙方同意以其名下房产为甲方提供抵押担保；

为确保甲方抵押权的实现，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就抵押房产的价值评估、抵押权的实现等事项达成如下协议：

一、抵押财产

1.1乙方将其名下位于______市______区______路______号______栋______单元______室房产（以下简称“抵押房产”）提供为本协议项下的抵押财产。

1.2抵押房产的产权证号为：______，建筑面积为：______平方米。

二、抵押价值评估

2.1甲乙双方同意，委托具有资质的评估机构对抵押房产进行价值评估。

2.2评估机构应于______年______月______日前向甲乙双方提交抵押房产的评估报告。

2.3抵押房产的价值评估结果作为甲乙双方确认的抵押价值。

2.4如甲乙双方对评估结果有异议，可协商一致重新委托评估机构进行评估。

三、抵押权的实现

3.1乙方应按照主合同的约定履行还款义务。

3.2如乙方未按照主合同的约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。

3.3甲方实现抵押权时，抵押房产的处置价格应不低于抵押价值。

3.4抵押房产的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

3.5抵押房产处置所得款项，按照以下顺序清偿：

（1）支付实现抵押权的费用；

（2）偿还主合同项下的借款本金及利息；

（3）剩余款项退还乙方。

四、甲乙双方的权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供抵押房产的评估报告。

4.2甲方有权在抵押权实现时，要求乙方配合办理抵押房产的处置手续。

4.3乙方应保证抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.4乙方应按照本协议约定履行还款义务，确保甲方抵押权的实现。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。

5.2乙方未按照主合同的约定履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

6.4附件：

（1）抵押房产的产权证复印件；

（2）主合同复印件；

（3）抵押房产评估报告。

甲方（抵押权人）：____________

乙

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