经济适用住房购买合同范本

经济适用住房购买合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是经合法批准的房地产开发企业，拥有位于_____________________的经济适用住房开发项目，并已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等相关法律文件；乙方为符合购买经济适用住房条件的个人或家庭，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发建设的经济适用住房事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于_____________________，房屋结构为_____________________，建筑面积为_____________________平方米，套内建筑面积为_____________________平方米。

1.2该房屋的用途为住宅，土地使用权年限为_____________________年，自_____________________起至_____________________止。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的总价款为人民币_____________________元（大写：_____________________元整）。

2.2乙方选择以下第______种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款按照以下方式支付：

______年______月______日前支付人民币______元；

______年______月______日前支付人民币______元；

______年______月______日前支付人民币______元；

2.3乙方逾期付款的，应按未付款项的______%/日向甲方支付违约金。

第三条房屋交付

3.1甲方应在______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起______日内办理房屋验收手续，逾期视为房屋已交付。

第四条房屋质量及保修责任

4.1甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。

4.2房屋自交付之日起，按照《住宅质量保证书》的规定，甲方对房屋主体结构提供______年保修，对房屋的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程提供______年保修。

4.3保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。

第五条产权登记及税费

5.1甲方应在房屋交付使用后______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

5.2办理产权登记手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款项______%的违约金。

6.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项______%的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字