商铺抵押贷款合同范本

商铺抵押贷款合同范本

甲方（贷款方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（借款方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

丙方（担保方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

营业执照号码：_____________________

鉴于甲方拥有合法的资金来源，乙方因经营需要向甲方借款，丙方愿意以其所有的商铺为乙方的借款提供抵押担保，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方提供借款金额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

第二条借款用途

乙方借款用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。

第三条借款期限

借款期限自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日止。

第四条借款利率及利息支付

本合同项下的借款利率为年利率____________________%，利息按月支付，每月的____________________日为付息日。

第五条还款方式

乙方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

1.乙方应在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金。

2.乙方应按照本合同第四条约定的付息日支付利息。

第六条抵押物

丙方以其所有的位于____________________的商铺（以下简称“抵押物”）为乙方的借款提供抵押担保。抵押物的详细情况如下：

1.产权证号：____________________；

2.建筑面积：____________________平方米；

3.用途：____________________；

4.抵押物价值：____________________万元。

第七条抵押担保范围

丙方提供的抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

第八条抵押物的占有和保管

在抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。

第九条抵押物的保险

丙方应在本合同签订后日内对抵押物办理保险，保险金额不低于抵押物价值的____________________%，保险期限应覆盖本合同的借款期限。保险单应注明甲方为第一受益人。

第十条抵押权的实现

在乙方未按照本合同约定偿还借款本金或利息，或发生本合同约定的其他违约情形时，甲方有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得的价款中优先受偿。

第十一条提前还款

乙方提前还款的，应提前____________________日书面通知甲方，并按照实际借款天数支付利息。

第十二条违约责任

1.乙方未按照本合同约定的期限偿还借款本金或利息的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定改变借款用途的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付借款金额____________________%的违约金。

3.丙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物或未按时办理保险的，应向甲方支付抵押物价值____________________%的违约金。

第十三条合同的变更和解除

本合同生效后，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：________________