冷库清理与租赁准备

冷库清理与租赁准备编号：__________

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方冷库设施目前存在清理需求，乙方具备相关清理及租赁准备能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方冷库的清理与租赁准备工作达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方冷库清理与租赁准备工作的范围、责任、费用及双方的权利义务，确保冷库设施符合租赁要求。

二、合同背景：甲方因业务发展需要，决定对现有冷库进行清理与租赁准备工作，乙方愿意提供相关服务。

三、合同期限：自本合同签订之日起至甲方冷库清理与租赁准备工作完成之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供准确的冷库清理与租赁准备工作相关信息，包括但不限于冷库的具体位置、尺寸、结构、功能以及现有设备状况。

2.确保甲方提供的冷库内物品已妥善搬离或做出标识，不影响乙方的工作进行。

3.配合乙方进行现场勘查，提供必要的协助，包括但不限于提供必要的钥匙、安全通行等。

4.甲方应在乙方开始工作前，支付合同规定的预付款或定金。

5.在乙方完成清理与租赁准备工作后，甲方应及时进行验收，并支付剩余款项。

6.甲方应确保乙方在履行合同过程中的人身和财产安全，对乙方工作人员在履行职责过程中发生的人身伤害或财产损失承担相应责任。

7.甲方应遵守国家有关环保、消防、安全等方面的法律法规，确保冷库符合相关要求。

乙方责任和义务：

1.按照甲方要求，在规定的时间内完成冷库的清理与租赁准备工作。

2.乙方在施工过程中，应确保作业人员具备相关资质，并严格遵守操作规程。

3.乙方应对冷库内物品进行妥善保护，防止在清理过程中造成损坏。

4.乙方应确保施工过程中的人身和财产安全，采取必要的安全措施。

5.乙方应按照甲方要求，提供清理与租赁准备工作的详细报告和验收材料。

6.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成清理工作，并保证冷库符合租赁要求。

7.乙方应在合同规定的期限内向甲方提交结算报告，包括但不限于材料费用、人工费用等，并接受甲方的审核。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和标准完成清理与租赁准备工作。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保工作质量。

3.甲方有权在乙方未能按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

2.双方应遵循诚实信用原则，维护对方的合法权益。

3.双方应遵守国家有关法律法规，不得利用合同进行非法活动。

4.双方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该金额包含但不限于清理费用、租赁准备工作费用、材料费、人工费及相关税费。

二、支付方式

1.预付款：乙方在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同总金额的[预付款比例]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。

2.进度款：乙方在完成[具体进度或阶段]的清理与租赁准备工作后，甲方应在五个工作日内支付该阶段工作总金额的[进度款比例]%作为进度款。

3.验收款：乙方完成全部清理与租赁准备工作，并经甲方验收合格后，甲方应在五个工作日内支付剩余合同金额的[验收款比例]%作为验收款。

4.结算款：乙方在合同履行完毕后，向甲方提交结算报告及所有相关发票，甲方应在收到结算报告及发票后的十个工作日内支付结算款，即剩余合同金额的[结算款比例]%。

三、支付条件

1.甲方支付任何款项前，乙方应提供相应的工作进度报告或验收报告，证明已达到支付条件。

2.甲方支付的款项应直接划入乙方指定的账户，乙方应在收到款项后三个工作日内出具收款凭证。

3.如因甲方原因导致乙方工作延迟，甲方应按合同约定支付延迟期间的相应款项。

四、额外费用

1.本合同总金额不包含因不可抗力、政策变动等原因导致的额外费用。

2.一旦发生额外费用，双方应根据实际情况协商确定具体金额，并在原合同金额基础上调整。

3.额外费用的支付方式与原合同款项支付方式相同。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。

2.如乙方未按约定完成工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[违约金比例]%。

六、争议解决

1.如因合同金额或支付方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%，并赔偿乙方因此造成的损失。

b.若甲方未能按照合同约定提供必要的协助或条件，导致乙方工作延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方在合同履行过程中违反法律法规，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时完成清理与租赁准备工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[违约金比例]%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人员伤害，乙方应承担相应的法律责任。

c.若乙方在合同履行过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过[协商期限]个工作日。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

3.在选择仲裁解决争议时，适用[适用的仲裁规则]。

4.在诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁庭另有裁定。

三、适用法律与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.如双方选择诉讼解决争议，本合同争议应由合同签订地人民法院管辖。

四、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响时，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方应在五个工作日内通知另一方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件持续超过[不可抗力持续时间]个工作日，双方可协商解除合同或部分条款。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方完成清理与租赁准备工作并经甲方验收合格之日止。合同到期后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，达成书面终止协议；

b.一方严重违约，另一方书面通知违约方解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。

五、通知

1.本合同的任何通知、文件或其它信息，均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知发出后，自发送之日起[具体天数]个工作日内，视为对方已收到通知。

六、保密

1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或对方商业秘密。

七、不可分割性

本合同的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分不得单独解释或执行。

八、法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律，任何因本合同产生的争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.冷库清理与租赁准备工作需求说明书，详细描述冷库现状、清理标准、租赁准备要求等。

2.甲方提供的冷库物品清单，包括物品名称、数量、规格等。

二、设计方案

1.冷库清理与租赁准备工作设计方案，包括施工方案、进度安排、安全措施等。

三、技术规格

1.清理与租赁准备工作所需材料、设备的技术规格和性能指标。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.乙方营业执照副本复印件。

3.乙方相关资质证书复印