房贷合同审核标准

房贷合同审核标准编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

合同目的：本合同旨在明确甲方作为出借方，向乙方提供贷款用于购买房屋的贷款合同审核标准，保障双方合法权益，实现资金安全。

合同背景：鉴于乙方拟购买房屋，需向甲方申请贷款，为确保贷款资金安全及合规性，双方经友好协商，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家有关法律法规和贷款政策，对乙方的贷款申请进行严格审核，确保贷款资金使用的合规性。

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方发放贷款，并按照约定的利率计收利息。

3.甲方应定期对乙方的贷款使用情况进行监督检查，确保贷款资金用于约定的房屋购买。

4.甲方应妥善保管乙方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

5.甲方应按照合同约定，在贷款到期或提前还款时，办理相关贷款结清手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家有关法律法规和贷款政策，如实提供贷款申请所需的各项资料和证明。

2.乙方应在合同约定的期限内，按时偿还贷款本息，不得逾期。

3.乙方应保证贷款资金仅用于购买房屋，不得挪作他用。

4.乙方应在贷款期间，保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。

5.乙方应配合甲方对贷款使用情况的监督检查，如实提供相关信息。

6.乙方在贷款期间，如需提前还款或变更贷款合同，应提前与甲方协商一致，并按照约定办理相关手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供贷款申请所需的各项资料和证明，并对乙方的贷款申请进行审核。

2.甲方有权在贷款期间对乙方的贷款使用情况进行监督检查。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并按照约定的利率计收利息。

4.乙方有权在合同约定的期限内，按时偿还贷款本息。

双方义务：

1.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方发放贷款，并按照约定的利率计收利息。

2.甲方有义务妥善保管乙方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

3.乙方有义务按照国家有关法律法规和贷款政策，如实提供贷款申请所需的各项资料和证明。

4.乙方有义务在合同约定的期限内，按时偿还贷款本息，不得逾期。

5.乙方有义务保证贷款资金仅用于购买房屋，不得挪作他用。

合同金额与支付方式：

本合同贷款总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为乙方购买房屋所需的贷款总额。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，作为首付款。

2.贷款发放：甲方应在收到乙方首付款后__________个工作日内，将贷款金额的__________%，即人民币__________元整，直接划入乙方指定的购房账户。

3.贷款分期偿还：剩余贷款本金按等额本息方式分__________期偿还，每期偿还金额为人民币__________元整。具体偿还计划如下：

-第__________期：偿还人民币__________元整；

-第__________期：偿还人民币__________元整；

-依此类推，直至最后一期。

4.利息支付：乙方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付利息，利息计算方式为按日计息，每月支付一次，具体支付日期为每月的__________日。

5.额外费用：在合同履行过程中，如产生应由乙方承担的额外费用（如提前还款违约金、逾期利息等），乙方应按照甲方通知的金额和时间支付。

6.付款条件：乙方支付贷款本息前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

甲方有权在乙方未按时支付首付款或分期还款的情况下，暂停贷款发放或采取法律手段追讨欠款。乙方同意，如因乙方原因导致贷款逾期，甲方有权按约定的逾期利率计收利息，并保留追究乙方违约责任的权利。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能在合同约定的贷款发放期限内发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的__________%。

-若甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能在合同约定的期限内支付首付款或分期还款，构成违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

-若乙方挪用贷款资金，构成违约，应立即返还挪用资金，并支付相应的违约金及利息。

-若乙方逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付利息，并承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方未选择仲裁，争议解决地法院为合同签订地人民法院，或双方另行约定的法院。

三、违约金与赔偿

1.若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此遭受的直接损失和可得利益损失。

2.违约金与赔偿金额应按照实际损失和合同约定确定，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失部分。

四、其他

1.本合同项下的违约金和赔偿金应一次性支付。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，乙方需按照甲方要求，完成房屋购买的相关手续，并提交完整的贷款申请材料。

3.本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，如遇国家法律法规调整或贷款政策变化，本合同条款如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因国家政策调整或双方协商一致，需要变更合同内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

-本合同因提前还款、贷款结清、房屋买卖合同解除等原因终止。

-合同终止后，双方应按照合同约定办理贷款结清手续，包括归还剩余贷款本金、支付利息及相关费用。

3.合同终止不影响双方因违约行为而产生的违约责任和赔偿要求。

四、通知

1.双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。

2.通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，以双方确认的接收地址或电子邮箱为准。

五、合同解除

1.在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方协商一致，可以解除合同，解除合同应签订书面协议。

六、争议处理

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如选择仲裁解决，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同：包括房屋买卖双方签订的正式房屋买卖合同，以及双方签字或盖章的补充协议。

2.贷款申请材料：乙方提供的贷款申请表、身份证明、收入证明、婚姻状况证明、房屋购买合同、首付款支付凭证等。

3.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。

4.房屋所有权证：房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权归属。

5.房屋土地使用权证：房屋土地使用权证的复印件，证明房屋土地使用权归属。

6.房屋抵押登记证明：如房屋已设定抵押，提供抵押登记证明的复印件。

7.房屋买卖合同备案证明：房屋买卖合同备案的证明文件。

8.房屋交易税费缴纳凭证：乙方已缴纳的房屋交易税费凭证。

9.甲方贷款审批文件：甲方对乙方贷款申请的审批文件。

10.银行贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。

11.房屋维修基金缴纳凭证：乙方已缴纳的房屋维修基金凭证。

12.房屋保险单：乙方购买的房屋保险单，包括火灾保险、盗窃保险等。

13.其他相关文件：双