房地产公司股权质押协议

房地产公司股权质押协议编号：__________

甲方（出质方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（质权方）：XX银行股份有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

合同目的：本协议旨在明确甲方以其持有的XX房地产开发有限公司的股权作为质押物，向乙方提供融资担保，乙方同意接受甲方提供的股权质押，并就相关事宜达成一致。

合同背景：鉴于甲方在经营过程中需要资金支持，乙方愿意为甲方提供融资服务。为保障乙方的债权安全，甲方同意以其持有的XX房地产开发有限公司的股权作为质押物，双方经友好协商，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其持有的XX房地产开发有限公司股权的合法性和有效性，不得存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.甲方应按照本协议约定，及时、完整地向乙方提供与股权质押相关的所有必要文件和资料。

3.甲方应保证在质押期间，不得擅自转让、赠与、抵押或以其他方式处分其持有的XX房地产开发有限公司股权。

4.甲方应承担因股权质押而产生的所有税费及可能产生的其他费用。

5.甲方应积极配合乙方对股权质押进行监督和管理，包括但不限于提供财务报表、经营状况等。

6.甲方在质押期间，如因自身原因导致XX房地产开发有限公司的经营状况恶化，甲方应承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在甲方提供足额担保的情况下，为甲方提供融资服务。

2.乙方应妥善保管甲方提供的股权质押文件，不得泄露或擅自使用。

3.乙方应定期对甲方提供的股权质押进行审查，确保其符合质押条件。

4.乙方在甲方未能按时偿还债务时，有权按照本协议约定处置质押股权，以实现债权。

5.乙方应尊重甲方在XX房地产开发有限公司中的合法权益，不得干涉甲方的正常经营活动。

6.乙方在处置质押股权时，应优先考虑甲方及XX房地产开发有限公司的利益，确保处置过程公开、公正、公平。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供融资服务，并有权监督乙方的资金使用情况。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的股权质押文件，并有权对质押股权进行监督和管理。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、合法的股权质押文件，并保证其股权质押的合法性和有效性。

2.乙方有义务按照协议约定提供融资服务，并妥善保管甲方提供的股权质押文件。

合同金额与支付方式：

本合同项下，甲方同意以其持有的XX房地产开发有限公司股权作为质押，乙方同意接受该股权质押作为甲方融资担保的依据。合同总金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），该金额为乙方提供给甲方的融资总额。

支付方式如下：

1.融资发放：乙方应在签署本协议后五个工作日内，将首笔融资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）发放至甲方指定的银行账户。

2.融资追加：在融资期限内，甲方可根据实际需要，向乙方申请追加融资，追加金额每次不得低于人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。追加融资的发放，应按照乙方规定的审批程序进行，且应在甲方提供相应的担保措施后五个工作日内发放。

3.融资偿还：甲方应按照乙方规定的还款计划，分期偿还融资本金及利息。首期还款应在融资发放之日起六个月后开始，后续还款期限及金额由双方另行协商确定。

4.利息支付：融资期间的利息按年利率计算，具体利率由双方在签订融资协议时确定。利息应按季支付，甲方应在每个季度的最后一个月内支付当季利息。

5.额外费用：如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的费用，并在收到乙方通知后五个工作日内支付。

6.付款条件：甲方支付融资款项及利息时，应确保资金来源合法，并按照乙方的要求提供必要的支付凭证。

双方应遵守上述支付条款，如有变更，需经双方书面同意后方可生效。任何未按约定支付的款项，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至款项全部支付完毕。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付融资款项或利息；

b.甲方未按约定提供真实、合法的股权质押文件；

c.甲方擅自转让、赠与、抵押或以其他方式处分其持有的XX房地产开发有限公司股权；

d.甲方未按约定承担因股权质押而产生的税费及其他费用。

甲方发生上述违约行为，应承担以下责任：

a.支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；

b.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

c.按照乙方要求提供足额的赔偿或担保。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间发放融资款项；

b.乙方泄露甲方提供的股权质押文件；

c.乙方未妥善保管股权质押文件。

乙方发生上述违约行为，应承担以下责任：

a.支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

c.按照甲方要求提供足额的赔偿或担保。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中外仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

三、适用法律与管辖法院

本合同适用于中华人民共和国法律，合同履行地为本合同签订地。任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院或双方同意的仲裁机构解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方各自完成内部审批程序且无任何法律障碍为条件。若任何一方未能在本协议生效前完成内部审批或存在法律障碍，则本协议的生效日期应相应推迟。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方完成融资款项的偿还之日止。如甲方未能按时偿还融资款项，则本协议自动延长至甲方偿还完毕之日。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.本协议因甲方完全履行还款义务而终止；

b.双方协商一致，以书面形式解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止；

d.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本协议。

3.终止后的处理：

a.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；

b.双方应就终止前已发生的债权债务进行清算，并按约定方式处理；

c.双方应妥善处理与合同相关的文件、资料和财产。

四、通知与送达

1.双方应在本协议中明确各自的通讯地址、联系方式，以便于及时送达通知。

2.任何通知应以书面形式发出，并自发出之日起第三个工作日视为送达。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

如因本协议的签订、履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

1.股权质押文件：

a.甲方持有的XX房地产开发有限公司股权的出资证明文件；

b.XX房地产开发有限公司的工商登记证明；

c.甲方与XX房地产开发有限公司签订的股权转让协议（如有）；

d.XX房地产开发有限公司的股权结构图。

2.融资协议：

a.甲方与乙方签订的融资协议文本；

b.融资协议的附件，包括但不限于贷款合同、担保合同等。

3.甲方提供的财务文件：

a.甲方最新的财务报表；

b.甲方近三年的审计报告；

c.甲方资产负债表、利润表、现金流量表等。

4.甲方提供的担保文件：

a.甲方提供的其他担保物清单；

b.乙方认可的第三方担保机构的担保函。

5.乙方要求的其他文件：

a.乙方要求的其他相关文件和资料；

b.乙方认为必要的其他证明文件。

所有附件均应为原件或经双方确认的复印件，并在本合同中明确标注附件的页码范围。附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与本合同条款冲突，