承包商贷款抵押合同

承包商贷款抵押合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的贷款抵押关系，保障乙方贷款权益的实现。

二、贷款金额：甲方从乙方处借款人民币__________元整。

三、贷款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

四、抵押物：甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

五、抵押权人权利：乙方有权在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。

六、违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权依法追偿，甲方应承担违约责任。

七、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担抵押物因权利瑕疵而产生的法律责任。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于出租、转让、抵押等行为。

4.甲方应如实向乙方提供贷款用途及相关资料，不得隐瞒、虚构事实。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，以免影响贷款的偿还。

6.甲方在贷款期间，如因自身原因导致贷款无法按时偿还，应提前向乙方报告，并积极采取措施解决。

乙方（抵押权人）责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定，在贷款期限内向甲方提供贷款资金。

2.乙方有权监督甲方使用贷款资金，确保贷款用途符合约定。

3.乙方应按照国家相关规定，对抵押物进行登记、保管，确保抵押权有效。

4.乙方在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物。

5.乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因受损或灭失。

6.乙方在处置抵押物时，应优先偿还贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

7.乙方应在本合同履行过程中，尊重甲方的合法权益，不得滥用权利。

双方的权利：

1.甲方有权在贷款期限内，按照本合同约定使用贷款资金。

2.甲方有权在贷款到期前，向乙方申请提前还款。

3.甲方有权在贷款期间，要求乙方提供贷款咨询服务。

乙方有权：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定偿还贷款本息。

2.乙方有权在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，依法行使抵押权。

3.乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下贷款总额为人民币__________元整，大写：__________元整。

二、贷款支付：

1.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款总额一次性划入甲方指定的银行账户。

2.分期还款：甲方同意按以下分期还款计划偿还贷款：

-首次还款日：自贷款发放之日起__________个月后；

-每期还款日：此后每月的__________日；

-每期还款金额：人民币__________元整。

三、还款方式：

1.本合同项下的贷款本息，甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户进行还款。

2.甲方应在还款日前将应还金额足额存入指定账户，以确保按时足额还款。

四、额外费用：

1.甲方同意承担因贷款产生的所有额外费用，包括但不限于利息、手续费、担保费等。

2.乙方有权在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，依法收取逾期利息和相关违约金。

五、支付条件：

1.甲方在收到贷款资金后，应及时使用贷款资金进行约定的用途。

2.甲方在贷款期间，如需调整还款计划，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可调整。

六、资金监管：

1.双方同意在本合同项下设立专门的资金监管账户，用于贷款资金的支付和监管。

2.甲方应保证所有贷款资金仅用于约定的用途，不得挪作他用。

七、付款证明：

1.甲方在每期还款后，应及时向乙方提供银行出具的还款证明。

2.乙方在收到甲方还款后，应及时向甲方出具收据或相应的还款确认书。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按合同约定的时间偿还贷款本息；

b.甲方未按合同约定使用贷款资金；

c.甲方擅自处分抵押物；

d.甲方提供虚假信息或隐瞒事实；

e.甲方违反合同约定的其他行为。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按合同约定的时间发放贷款；

b.乙方未按合同约定提供贷款咨询服务；

c.乙方违反合同约定的其他行为。

3.违约责任承担：

a.甲方违约时，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率加倍计算；

b.甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为贷款总额的__________%；

c.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%；

d.违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方还应赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________个工作日内，以书面形式向对方提出争议解决请求；

b.双方应自收到争议解决请求之日起__________个工作日内，进行友好协商；

c.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同项下任何争议，双方同意提交抵押物所在地人民法院管辖。

三、其他：

1.本合同项下任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。

3.本合同生效前，双方应按照本合同约定履行各自义务。

二、有效期：

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，合同可自动续期__________年。

三、变更与终止条款：

1.合同的变更：

a.本合同内容变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

b.补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的终止：

a.甲方按合同约定偿还全部贷款本息后，合同终止；

b.因甲方违约，乙方依法行使抵押权，处置抵押物后，合同终止；

c.双方协商一致，决定终止合同；

d.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同终止。

3.合同终止后的处理：

a.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项；

b.双方应互相返还对方提供的资料和文件；

c.合同终止后，双方应依法办理相关手续。

四、通知与送达：

1.双方应在本合同约定的地址接收对方的通知。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，不承担法律责任。

五、合同份数：

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、争议解决：

1.本合同项下任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起计算本合同的有效期。

附件：

1.需求文档：详细列明甲方贷款用途的具体需求和计划，包括项目背景、目标、预算、时间表等。

2.设计方案：如甲方贷款用于建设项目，应提供项目的设计方案，包括图纸、工程量清单、施工组织设计等。

3.技术规格：如甲方贷款用于购买设备，应提供所需设备的技术规格说明书，包括性能参数、质量标准等。

4.甲方身份证明：甲方有效身份证件的复印件，以证明甲方身份的真实性。

5.甲方营业执照：甲方营业执照的复印件，以证明甲方具备合法经营资格。

6.抵押物产权证明：抵押物产权证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明抵押物的所有权。

7.抵押物评估报告：抵押物评估机构的评估报告，以证明抵押物的价值。

8.贷款用途证明：甲方使用贷款用途的相关证明文件，如合同、发票等，以证明贷款资金的真实用途。

9.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其