住房贷款合同终止协议

住房贷款合同终止协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因个人原因或特殊状况，需提前终止与乙方签订的住房贷款合同，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方与乙方就提前终止住房贷款合同的相关事宜，包括贷款余额、提前还款金额、违约责任等，以保障双方的合法权益。

二、合同主体

甲方：__________

乙方：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务

1.甲方应按照贷款合同约定的还款计划，及时、足额偿还贷款本息。

2.甲方应在贷款合同终止前，向乙方提交提前终止贷款的书面申请，并说明终止原因。

3.甲方应在提前终止贷款后，按照乙方的要求，配合完成贷款余额的清偿工作，包括但不限于提供相关证明材料。

4.甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。

5.甲方应遵守国家有关贷款的法律、法规和政策，确保贷款用途合法合规。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照贷款合同约定，为甲方提供贷款资金，并按照约定利率计算利息。

2.乙方应在甲方提交提前终止贷款申请后，及时审核，并在规定时间内给予回复。

3.乙方应在贷款合同终止后，协助甲方完成贷款余额的清偿工作，包括但不限于提供还款指导。

4.乙方应确保在贷款合同终止过程中，甲方的合法权益不受侵害。

5.乙方应按照国家有关贷款的法律、法规和政策，规范贷款行为，保障甲方权益。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照贷款合同约定提供贷款服务，并有权在满足合同约定条件的情况下提前终止贷款。

2.乙方有权要求甲方按照贷款合同约定履行还款义务，并有权在甲方违约时采取相应措施。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本住房贷款合同终止协议项下的总金额（以下简称“终止贷款金额”）为人民币__________元整（大写：_____________________），该金额为甲方提前偿还乙方贷款的本金部分。

二、支付方式

1.甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将终止贷款金额一次性支付给乙方。

2.支付方式如下：

a.甲方应通过银行转账方式将终止贷款金额直接支付至乙方指定的账户。

b.乙方指定账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.甲方应在支付当日向乙方发送支付凭证，以证明已履行支付义务。

4.乙方收到甲方支付的终止贷款金额后，应及时向甲方出具收据，确认收到款项。

5.如因甲方支付原因导致终止贷款金额未能按时足额到账，甲方应承担逾期支付的违约责任，包括但不限于支付逾期利息和赔偿乙方因此遭受的损失。

三、额外费用

1.在本协议履行过程中，如产生与提前终止贷款相关的额外费用，如提前还款手续费、违约金等，双方应根据实际情况另行协商确定。

2.如有额外费用，甲方应在支付终止贷款金额时一并支付。

四、资金流转

1.乙方应在收到甲方支付的终止贷款金额后，及时办理贷款合同终止手续，并通知甲方。

2.双方应确保资金流转的安全、及时，避免因资金流转问题影响双方的合法权益。

五、税务处理

1.甲方应依法缴纳与终止贷款相关的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

2.乙方应在甲方支付终止贷款金额时，向甲方提供相应的税务证明。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.如甲方未按本协议约定的时间支付终止贷款金额，构成违约，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕。

2.如乙方未按本协议约定协助甲方完成贷款合同终止手续，构成违约，应向甲方支付违约金，违约金为终止贷款金额的__________%。

3.如任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持沟通，努力寻求合理的解决方案，避免争议升级。

3.如双方同意通过仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，则合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院。

五、其他

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定。

2.本协议生效前，双方应确保已履行完毕与终止贷款相关的所有手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

二、有效期

1.本协议自生效之日起至甲方完成提前偿还乙方贷款并办理完毕合同终止手续之日止，视为有效期限。

2.在本协议有效期内，除非双方另有约定，否则本协议的条款对双方具有约束力。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何对合同内容的变更，均不影响本协议其他条款的效力。

四、终止条款

1.本协议因以下原因终止：

a.双方协商一致同意终止；

b.甲方提前偿还乙方贷款并办理完毕合同终止手续；

c.本协议约定的其他终止条件成就。

2.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并处理相关事宜。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知与本协议相关的事项，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送，自发送之日起生效。

六、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应协商解决由此产生的争议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

编号：__________

一、甲方提供材料

1.甲方身份证明复印件；

2.住房贷款合同原件及复印件；

3.提前偿还贷款的书面申请；

4.银行账户信息，包括开户行、账号等；

5.其他乙方要求的相关文件和证明材料。

二、乙方提供材料

1.贷款合同终止协议原件；

2.提供的终止贷款金额计算明细；

3.需要甲方配合的贷款合同终止手续指南；

4.银行账户信息，包括开户行、账号等；

5.其他甲方要求的相关文件和证明材料。

三、双方共同提供的材料

1.双方签字（或盖章）的合同终止协议原件；

2.双方确认的终止贷款金额及支付凭证；

3.双方协商一致的其他辅助材料。

四、注意事项

1.所提供的所有附件均为复印件，双方应确保复印件与原件一致。

2.双方应在协议签订前核对附件内容，确保其完整性和准确性。

3.附件与本协议具有同等法律效力，与本